уведомление о покупке - СОГЛАСИТЬСЯ но не купит - как быть?!

[Дмитрий И]

Добрый день

ситуация в следующем:

соседи по квартире (1/3 доли), устно согласны были подписать у нотариуса отказ от покупки нашей доли (2/3), когда дело дошло до сделки, они сказали что ничего не подпишут.

Если нотариально послать УВЕДОМЛЕНИЕ о продаже, соседка склонна затягивать процесс и трепать нервы (хочет выкупить долю у нас но за меньшую сумму, мы не хотим ей продавать за такую сумму и нашли покупателя за большие деньги), может ли она поступить следующим образом.

Она соглашаеться купить у Нас эту долю за НАШУ цену, но по истечению срока (30 дней), говорит что денег нет и не покупает ее.

В этом случае мы должны писать еще одно уведомление?! И если да то сколько это может продолжаться и как этой ситуации избежать ?!

[Кириллов Владимир]

Если в течение месяца соседка не согласится на покупку Вашей доли, можете смело продавать ее другим лицам.

ГК РФ:

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

[Дмитрий И]

.... Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, ....

так из это следует ОДНОЗНАЧНО !!! что если она согласилась купить у НАС ДОЛЮ, но в течении 30 дней не купила, мы уже спокойно продаем ее другому покупателы.?!

А как это оформляеться документально?!

он а сказала что купит, при этом она должна написать у нотариуса какие нибуть бумаги о согласии на покупку или не ОБЯЗАНА ЭТО ДЕЛАТЬ?

Если она не получить письмо с уведомлением, не будет принимать его у курьера или почтового работника, просто проигнорирует! что тогда делать?!