Как выписать человека, который прописан по договору?

[Гость НЧСик]

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, как выписать человека из квартиры, если:

человек являлся сожителем внучки собственницы квартиры и был прописан по договору (без права на жил площадь), он не является родственником или мужем ни кого из прописанных в квартире членов семьи. Добровольно он выписываться отказывается. Не проживает в квартире он уже 6 месяце (теперь проживает у другой сожительницы в съёмной квартире) и не платит за нее (да и когда жил, то не платил). После того, как расстались, долго не давал жить спокойно: одолевал звонками, угрозами, в том числе и всем членам семьи, пытался выбить двери и т.п. Примерно, через 2 месяца нервы не выдержали, так как постоянное состояние страха и стресса стало сказываться не только на здоровье, но и на работоспособности. На него было подано заявление в милицию "об угрозах причинения вреда: жизни, здоровью и имуществу, в устной форме, по СМС и e-mail", но в возбуждении уголовного дела было отказано, т.к. посчитали, что реальной угрозы жизни и здоровью нет. Обратиться в криминальную милицию не имею возможности, так как признать его безвестно отсутствующим нельзя. Он работает и не скрывается.

Насколько я знаю, по новому закону без суда его выписать нельзя, даже если он зарегистрирован по договору. Подскажите, так ли это? Как можно его выписать? И как лучше поступить в данной ситуации? Есть ли возможность проиграть дело в суде, если ему некуда прописываться?

Спасибо. Надеюсь на вашу помощь.

[Constantin]

Если ваша внучка единственный собственник и у неё не возникает желания снять с регистрации сожителя, то вы ничего предпринять не можете.

Если нет, то нужно смотреть договор:

- подписан ли всеми собственниками

- воздмездный ли он

- на какой срок

- каковы условия по расторжению

[Гость НЧСик]

Если ваша внучка единственный собственник и у неё не возникает желания снять с регистрации сожителя, то вы ничего предпринять не можете.

Если нет, то нужно смотреть договор:

- подписан ли всеми собственниками

- воздмездный ли он

- на какой срок

- каковы условия по расторжению

Доброго Вам времени суток!

Спасибо большое за Ваш ответ.

Внучка не является собственником. Квартира была приватизирована мамой и бабушкой, когда внучка была несовершеннолетней. Ответственный квартиросъёмщик - бабушка.

Договор подписан всеми членами семьи (прописанными в данной квартире).

Договор бессрочный.

Условия по расторжению:

неуплата коммунальных услуг, приведение жил площади в плохое состояние, не содержание в чистоте и т.п. Проще говоря, можно найти за что выписать...

Так и хотели, выписать без проблем, но то ли с Июня, то ли с Мая 2007 года принят закон, что нельзя выписать человека прописанного по договору без суда, даже при нарушении правил, прописанных в договоре. Знаете ли Вы что-либо о данном законе? Получается данный закон практически отменил действие подобных договоров, т.к. в любом случае суд и еще не известно, что он постановит?

Заранее спасибо.

[Constantin]

Внучка не является собственником.

Извините, из предыдущего сообщения понял не правильно.

Если определились на основании чего расторгнуть договор, то собственники (мамой и бабушка) должны обратится в суд с иском к сожителю о расторжении договора, прекращения права пользования помещением и снятия с регистрации по месту проживания.

Жилищный кодекс:

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Получается данный закон практически отменил действие подобных договоров

Подобного закона я не видел.

[Гость НЧСик]

Constantin,

Большое спасибо за информацию и Вашу помощь.