Если квартира на ребенка

[miheus]

Здравствуйте!

Помогите пожалуйста разобраться в такой ситуации - мой отец покупает нам с женой и ребенком квартиру (ребенку чуть больше года), оформляет ее себе в собственность и делает завещание на ребенка. Мы с женой разводимся. В случае вступления несовершеннолетнего ребенка в наследование будут ли у меня или жены какие-либо права на управление данным имуществом (т.е. сможет ли например жена продать квартиру либо переоформить ее себе в собственность )?

[Constantin]

Такая опасность реально существует, особенно если жена вступит в сговор с органами опеки.

[Fenix]

Согласна с

Constantin. В случае развода скорее всего ребенок останется с матерью. И как законный представитель несовершеннолетнего, она сможет распоряжаться имуществом - представляя его интересы...

[Довженко Арина]

Согласна с мнениями, приведенными выше. В случае вступления ребенка в наследство вы не будете иметь отношения к данной квартире. Жена как законный представитель интересов ребенка сможет формально сделать с квартирой все, что захочет, но ей прийдется просить разрешение у опеки.

[miheus]

А возможно ли каким-то образом "обезопасить" квартиру до достижения сыном совершеннолетия, сохранив при этом завещание? Т.е. чтобы данная квартира гарантированно полностью перешла в собственность ребенка, когда ему исполнится 18.

[Довженко Арина]

Вы, будучи родителем ребенка, имеете одинаковые права, наравне с женой, на участие в его жизни. Вы такой же законный представитель ребенка как и она, если вы, конечно, не лишены родительских прав. В случае чего вам необходимо будет также обращаться в опеку, т.к. если вы заявите свою позицию жене будет гораздо сложнее (практически невозможно) что-либо сделать с квартирой.

[miheus]

То есть если мы разведемся что мне надо подать в органы опеки? Письмо с указанием моей позиции по данному вопросу?

[Довженко Арина]

В случае продажи данной квартиры, мать ребенка должна будет иметь дело с опекой. Вы можете на всякий случай ее опередить, предупредив опеку о данной ситуации. В любом случае матери ребенка будет отказано со стороны опеки, если данная сделка ухудшает положение ребенка, матери необходимо будет очень постараться, чтобы все выглядело так, будто оно не ухудшается.