Дог. о взаимном сотрудничестве

[Гость severnett]

Будте добры, опытные юристы, помогите определить, насколько правомерен данный договор и не может ли быть в будущем "сюрпризов" в отношении "Клуба" со стороны

"Школы". Заранее спасибо!

Договор №

О ВЗАИМНОМ СОТРУДНИЧЕСТВЕ

г. ________ « ____ »___________2007 г.

Некоммерческое партнерство «Спортивный клуб» именуемое

в дальнейшем - «Клуб», в лице генерального директора ___________, действующей на

основании Устава, с одной стороны, Муниципальное образовательное учреждение

дополнительного образования детей Специализированная детско -- юношеская школа

олимпийского резерва по горнолыжному спорту , именуемое в дальнейшем

«Школа», в лице директора ___________, действующей на основании Устава с другой

стороны, совместно именуемые стороны, в целях взаимного сотрудничества в области

развития физической культуры в _______ и заключили настоящий договор о

нижеследующем:

1. Предмет договора.

«Стороны» договорились осуществлять взаимное сотрудничество в области развития

горнолыжного спорта в _________________________________________

1. «Школа», с согласия собственника земельного участка, свидетельство серии 50 АГ

№ 456935 от 25.01.02г., а также с согласия учредителя, (постановление от

07.12.01 г.) передает «Клубу» право пользования земельным участком, размером

104800 кв.м., кадастровый № 50:4:0_____:90, № объекта 50:04:2____________,

расположенный по адресу: ____________________________ для организации

центра горнолыжного спорта Московскойобласти. Границы передаваемого в пользование

земельного участка определяются в экспликации, согласно приложения №1, являющего

ся неотъемлемой частью настоящего договора.

2. Право пользования земельным участком включает в себя право пользования

строениями и спортсооружениями, находящимися на передаваемом земельном

участке в________, согласно приложения 2, являющегося неотъемлемой частью

настоящего договора.

2. Срок действия договора.

Настоящий договор заключается на срок _____ лет и вступает в силу с момента

подписания.

3. Права и обязанности сторон.

«Клуб» обязуется:

3.1. Произвести за свой счет капитальный ремонт помещения « Школы»;

3.2. Устранять последствия аварийных ситуаций, возмещать ущерб, возникший в

результате аварийных ситуаций;

3.3. Производить выплаты «Школе» в соответствующих размерах в счет погашения

уплачиваемого «Школой» налога на землю, оплаты коммунальных услуг,

электроэнергии, услуг средств связи;

3.3. Предоставлять безвозмездно судейское оборудование и инвентарь, оказывать

практическую помощь в организации и проведении различных соревнований,

проводимых «Школой», согласно календаря спортивных мероприятий.

«Школа» имеет право на основании ежеквартально предоставляемой заявки – списка;

3.5. Пользоваться объектами, находящимися на передаваемых территориях, в пределах

организации учебно - тренировочного процесса, склонами с подъемниками,

спортсооружениями, мастерскими по подготовке и ремонту спортинвентаря;

«Школа» обязуется:

3.6. Содержать помещение «Школы» и спортсооружения на передаваемых

территориях в технически исправном состоянии;

3.7. Использовать помещение «Школы» и спортсооружения на передаваемых

территориях исключительно в соответствии с целевым назначением: для

организации учебно - тренировочного процесса и в пределах настоящего

договора;

3.8. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования,

предъявляемые к пользованию спортсооружениями, производить эксплуатацию

помещения «Школы» и спортсооружения в соответствии с действующими

нормами;

3.9. Без письменного согласия «Клуба» не сдавать в аренду, либо распоряжаться

иным способом помещениями «Школы»;

3.10. Оказывать посильную помощь «Клубу» в организации и проведении

мероприятий «Клуба»;

3.11. Принимать участие в подготовке склонов, лыжных трасс, уборке на

территории, передаваемой «Клубу»;

3.12. Участвовать в спортивных и иных мероприятиях «Клуба»;

3.13. Рекомендовать «Клубу» для трудоустройства отличников и лучших

спортсменов «Школы».

4. Прочие условия.

4.1. Все споры, возникающие по настоящему договору, разрешаются путем переговоров.

В случае не урегулирования споров путем переговоров, споры разрешаются в

порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

4.2. Любые изменения дополнения к настоящему договору действительны в случае

совершения их в письменной форме и подписания сторонами;

4.3. Отдельные пункты договора, нуждающиеся в конкретизации, разъясняются в

приложениях к настоящему договору и являются его неотъемлемой частью;

4.4. В случае, если какое либо из положений настоящего договора признано

недействительным, это обстоятельство не влечет недействительность всего

договора; В данном случае, подобные положения могут быть заменены на другие

по соглашению «Сторон»;

4.5. Все уведомления, сообщения, направляемые в соответствии с настоящим договором

или в связи с ним, должны составляться в письменной форме и передаваться лично по адресам сторон;

4.6. По истечении срока договора, если ни одна из сторон не изъявила за три месяца до

истечения его срока о его расторжении, договор считается заключенным на новый

срок;

4.7. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах.

Первый передан «Школе», второй – «Клубу», а третий в Управление Московской

областной регистрационной палаты, четвертый в Комитете по

земельным ресурсам и землеустройству.

5. Юридические адреса и реквизиты сторон.

[Гость severnett]

Спасибо,Пока не нашел...

Я к тому, что например, может быть земельные отношения оформить в виде сервитута, поскольку пользоваться землей все равно будут обе стороны?