Как вписать маму в комнату?

[Lambda]

Добрый день,

следующая ситуация: я владелец комнаты (около 20кв.м.) в коммуналке в Москве, где я в данное время прописан, но не проживаю. Хочу прописать туда маму, но самому не выписываться.

Живу в данное время за границей, поэтому вопрос, может ли мама сама вписаться в мою комнату? Что для этого надо? Доверенность или же еще что-то? И как все это должно проходить?

Если же не возможно без моего присутствия, объясните, пожалуйта, какие документы нужны, если я прилечу это оформить и сколько это займет времени.

Заранее спасибо!

[Покровский Евгений]

Для того чтобы зарегистрировать вашу маму необходимо чтобы она была вселена, для этого необходимо получить согласие всех членов семьи нанимателя. Кроме того если общая норма жилой площади на одного человека станет меньше учётной, то наймодатель вправе запретить такое вселение.

[Виктор Ольгин]

Lambda, комната в собственности?

[Lambda]

необходимо получить согласие всех членов семьи нанимателя.

простите, а кто такие наниматели?

комната в собственности?

Если имеете ввиду, я ли её владелец, то ответ да. Причем только я.

[Виктор Ольгин]

Почитайте Постановление, там есть список необходимых документов. Кстати, по нему теперь на вселение в коммунальную квартиру требуется получить согласие всех соседей, хотя это незаконно и можно обжаловать.

Пост. Прав. Москвы Регистрация.doc

[Lambda]

Спасибо! Все прочитал и из прочитанного понял следующее:

Следующие документы необходимо предъявить в паспортный стол:

- заявления о регистрации по месту жительства по установленной форме(вот это не совсем ясно(?));

- документа, удостоверяющего личность;

Далее:

2.2. Находящиеся в собственности граждан, гражданами представляются - неясно только, учитывать ли вообще этот пункт или брать документы только из п. 2.3. Расположенные в коммунальной квартире, гражданами представляются (разница в соглашении 2.2.2 см. ниже)

2.2.1.

1. Документы о праве собственности граждан на жилые помещения

2. Правоустанавливающий документ на жилое помещение

3. Правоустанавливающий документ на жилое помещение и свидетельство о государственной регистрации права, выданное на основании правоустанавливающего документа

Если можно, объясните, пожалуйста, что это за документы, если комната мне досталась по наследству.

2.2.2.

4. Соглашение собственника (собственников) жилого помещения и членов его семьи, проживающих по месту жительства в данном жилом помещении, и вселяемого лица по пользованию жилым помещением в качестве члена данной семьи.

Сложно как, а есть форма какая-либо для этого?

Подписи участников соглашения удостоверяются уполномоченным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства, либо нотариально заверяются по согласию сторон.

Т.е. нам с мамой его нужно подписать и заверить у нотариуса? Должен я лично присутствовать при заверении у нотариуса? Я бы мог просто с моей подписью это передать, такое возможно?

2.3. Расположенные в коммунальной квартире, гражданами представляются

2.3.1. я так понял повторяется с 2.2.1.

2.3.3.

5. Согласие собственников всех жилых помещений (комнат) в данной коммунальной квартире на вселение гражданина в качестве члена семьи собственника либо члена семьи гражданина, проживающего по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования.

Опять же есть какие-либо формы для этого?

2.3.6.

6. Справка об отсутствии тяжелых форм хронических заболеваний у проживающих и вселяющихся лиц, при которых совместное проживание в одной квартире невозможно, в соответствии с перечнем соответствующих заболеваний, который устанавливается Правительством Российской Федерации.

Есть ли конкретное название такой справки или номер?

Вроде бы все, надеюсь я тут не сильно накаламбурил. Старался разнести все по номерам, что бы и по номерам получить ответы. Спасибо еще раз!!!

Чего я не понял, должен ли я сам все это оформлять или это может сделать мама сама?

[Lambda]

А пока Вы тут пытаетесь общечеловеческие ценности в упорной борьбе остоять и обличить московских рвачей, человек уже давно мог свой вопрос решить.

Нет вопрос как раз не решен, поскольку я, к сожалению, не получил ответа(-ов) на мой пост №6

Может мне кто-нибудь помочь с моим постом №6?

А вообще, чего то я недопонимаю...(не в обиду адмнистрации форума)... где модераторы то? Дискуссия, конечно, интересная для ее участников, но, ИМХО, явно не в теме "Как вписать маму в комнату?". По мне так всю эту дискуссию в топку надо было уже давно И касается это, как я понимаю, напосредственно

Вакуленко Виталия (ничего личного, просто Вы же модератор или нет)

[Покровский Евгений]

Lambda,

Вообщем в первом посте я вам дал ответ исходя из того что квартира у вас не приватизированна, паоэтому на него можете не обращать внимание.

[Покровский Евгений]

Lambda,

Следующие документы необходимо предъявить в паспортный стол:

- заявления о регистрации по месту жительства по установленной форме(вот это не совсем ясно(?));

- документа, удостоверяющего личность;

Да заявление у становленной формы надо заполнить.

Если можно, объясните, пожалуйста, что это за документы, если комната мне досталась по наследству.

Если комната досталась по наследству и вы не регистрирвоали право собственности в ГБР, то тогда вам надо предъявить свидетельство о праове сосбвтенности.

Опять же есть какие-либо формы для этого?

Форм нет, форма произвольнная главное чтоб бы было понятно что все собственники других комнат не возражают.

[Виктор Ольгин]

Вам нужно представить: свидетельство о праве собственности на квартиру и договор безвозмездного пользования жилым помещением с вселямым человеком.

Что касается, соглашения собственника (собственников) жилого помещения и членов его семьи, то Вам его не надо делать, т.к. Вы там постоянно не проживаете.

Что касается согласия остальных собственников в коммунальной квартире, то форма в общем произвольная, хотя в УФМСе могут потребовать нотариального удостоверения. Еще раз скажу, что данная норма противоречит ЖК и ГК, но судиться возможно будет накладнее, чем представить ее.

Про справку сам первый раз прочитал, т.е. номер и форма мне неведома, да и не требовали такую никогда.

Форма №6.doc

[Покровский Евгений]

Про справку сам первый раз прочитал, т.е. номер и форма мне неведома, да и не требовали такую никогда.

Такую справку предоставлять не надо.

её требуют от лиц которые зарегистрированы в квартире когда новорождённого выписывают из родддома. Хотя смычсла в этой справке уже нету никакого. Так мкак там могут проживать лица, которые не зарегистрированны.

[Lambda]

И так по порядку, чтобы список составить в конце:

1. Паспорт (мой и мамин)

2. Заявления о регистрации: Форма №6.doc - см. пост №10: Вакуленко Виталий (Спасибо!)

3. Согласие собственников других комнат - форма произвольная, желательно заверенная нотариусом.

К 3-му пункту сразу вопрос: В одной комнате жила бабушка, которая умерла и ее комната якобы перешла внучке по наследству. Где эта внучка сейчас не знает никто. То есть, что же, мне нужно будет её отыскать, а в худшем случае и вести к нотариусу?

Еще раз скажу, что данная норма противоречит ЖК и ГК

А можно пару ссылок на ЖК и ГК, где можно увидеть противоречие?

далее:

Договор безвозмездного пользования жилым помещением с вселямым человеком

Что это? Тоже без формы?

Соглашения собственника (собственников) жилого помещения и членов его семьи

Вам его не надо делать, т.к. Вы там постоянно не проживаете

Да, я там не проживаю, но это только физически. А так для всех и в паспорте я как раз там постоянно и проживаю, т.е. прописка в паспорте у меня именно в этой комнате (см. пост №1)

Документ о праве собственности

Если комната досталась по наследству и вы не регистрирвоали право собственности в ГБР, то тогда вам надо предъявить свидетельство о праве собственности.

А вот это я честно говоря точно не знаю, как бы мне это понять, регистрировал или нет... можно пару наводящих вопросов?

И еще раз всем спасибо за помощь поскольку дело все-таки движется

[Виктор Ольгин]

Где эта внучка сейчас не знает никто. То есть, что же, мне нужно будет её отыскать, а в худшем случае и вести к нотариусу?

В том то и дело, что получается права собственника зависят от обстоятельств, которые в принципе не должны влиять на них.

Статья 209 ГК РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 30 ЖК РФ:

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Да, я там не проживаю, но это только физически. А так для всех и в паспорте я как раз там постоянно и проживаю, т.е. прописка в паспорте у меня именно в этой комнате (см. пост №1)

Виноват, как-то отложилось, что Вы не там зарегистрированы. В любом случае, если Вы вселяете кого-то не как члена семьи, то заключение соглашения не требуется.

Свидения о праве собственности на себя Вы можете получить в управлении ФРС по г. Москве, а форму договора найти в сети.

[Lambda]

Если комната досталась по наследству и вы не регистрирвоали право собственности в ГБР, то тогда вам надо предъявить свидетельство о праве собственности.

Узнал право собственности в ГБР зарегистрированно. Еще кое-что, чтобы не правильно не понять: свидетельство о праве собственности - это правоустанавливающий документ на жилое помещение? Почему спрашиваю?

Получается:

4. Свидетельство о государственной регистрации права, выданное на основании правоустанавливающего документа

Тут вопрос: свидетельство о праве собственности тоже нужно? Поскольку в 2.3.1 в одном из подпунктов стоит: Правоустанавливающий документ на жилое помещение И свидетельство о государственной регистрации права, выданное на основании правоустанавливающего документа

И самое главное, может ли мама это все оформить сама? Или обязательно я должен присутствовать при всем?

[Виктор Ольгин]

Если предоставите свидетельство о праве собственности то этого скорее всего будет достаточно. Оформить сама может (т.е. если принесет в УФМС все требуемые документы, то ей оформят регистрацию)

[Lambda]

Получилось следующее (для тех, кого этот вопрос еще затронет):

Документы, необходимые для прописки мамы в комнату сына в коммуналке, в которой он прописан:

1. Паспорт (мамы),

2. Заявления о регистрации (скачать),

3. Согласие собственников других комнат - форма произвольная (желательно заверенное нотариусом),

4. Свидетельство о государственной регистрации права, выданное на основании правоустанавливающего документа, а еще лучше и правоустанавливающий документ (в моем случае свидетельство о праве собственности),

5. Договор безвозмездного пользования жилым помещением с вселямым человеком (скачать)

Обормление регистрации может выполняться без присутствия сына в случае предоставления мамой в УФМС всех необходимых документов.

З.Ы. Если у кого еть еще что добавить, буду очень благодарен. А так всем ОГРОМНОЕ спасибо!!!