Гражданский жилищный сертификат

[Гость Russia]

Продаю квартиру.

Нашёлся покупатель. Денег в наличности у него нет, но есть ГЖС (Гражданский жилищный сертификат). Видели эту бумагу. Указана сумма субсидии, есть все печати.

К сожалению всех тонкостей не знаю, но попробую всё таки объяснить.

Поступило такое предложение:

Я подаю все необходимые документы на куплю-продажу в юстицию и заключаю договор с обременением, под ГСЖ. По ГСЖ покупатель получает деньги на специальный счёт, потом переводит их на счёт продавца в банке.

Какие могут быть тут подводные камни. Сумма приличная и не хотелось бы прогореть. Что необходимо проверить и вообще стоит ли с этим всязываться ??

Подскажите пожалуйста.

Заранее спасибо.

[Виктор Ольгин]

не гражданский, а государственный

Тут как раз никаких подводных камней быть не может. Если коротко:

Владелец сертификата сдает его в банк и открывает там счет. Вы заключаете с ним договор на жилое помещение. После предоставления в банк договора купли-продажи, банк все документы проверяет и направляет заявку государству на перечисление средств. Государство опять все проверяет и, если все нормально, дает поручение местному отделению федерального казначейства перечислить деньги в банк.