Аренда ЗУ и здание

[blackmag]

Возможно, мой вопрос будет глупым, однако попрошу дать разъяснения, кто знает, можно ли передать в субаренду или осуществить перенайм ЗУ без передачи прав на здание, которое находится на таком ЗУ?

[Kori]

Нельзя

Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:

5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

А можно узнать: для чего Вам это?

[Элли]

можно ли передать в субаренду или осуществить перенайм ЗУ без передачи прав на здание, которое находится на таком ЗУ?

по общему правилу нельзя... по крайней мере надо в аренду (субаренду) сдать часть здания - пропорциаонально..

под стоянку кому-то хотите пересдать?

[Lex Luter]

А почему по общему правилу нельзя?

Считаю, что можно, но не весь земельный участок, а его часть не занятую зданием и необходумую для его эксплуатации.

[Элли]

Считаю, что можно, но не весь земельный участок, а его часть не занятую зданием и необходумую для его эксплуатации.

можно ли передать в субаренду или осуществить перенайм ЗУ без передачи прав на здание, которое находится на таком ЗУ?

из слов автора выходит, что з/у состоит из части, находящейся под зданием, а также части, необходимой для его эксплуатации, след-но, сдать отдельно часть з/у, необходимую для эксплуатации здания, без части здания - по закону нельзя

С уважением.

[blackmag]

Элли, это вы про единство судьбы сейчас?

[Элли]

blackmag, да и это не я, а ЗК РФ