Разграничение госсобственности на землю

[blackmag]

Не так давно в Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" введена стать 3.1

1. В целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся:

земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации;

земельные участки, предоставленные органам государственной власти Российской Федерации, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти;

иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.

Здания, которые стоят на ЗУ - не оформлены в собственность РФ, есть ли ОУ у учреждения нашего.

Здания, как и земли, передал Президент своим указом - в собственность вышестоящей академии, которая является учреждением и иметь ничего в собственности не может

Соответственно, если право разграничено, то пока в ФРС право РФ не зарегят на ЗУ, то ФАУФи сдать в аренду его не может...

указе президента о наделении полномочиями собственника Академию и передачи ей имущества.

3. Передать в собственность вновь создаваемой Академии наук основные фонды, научные приборы, предприятия и оборудование Академии №1 и ее научных учреждений, а также находящееся на территории Российской Федерации собственное и государственное имущество Академии №2 и ее научных учреждений. Передать вновь создаваемой Российской Академии наук в бессрочное, бесплатное пользование земли, ранее предоставленные Академии №1, Академии №2 и их научным учреждениям.

Так собственно вопрос, право госсобственности на землю - разграничено или нет?

[Элли]

Соответственно, если право разграничено, то пока в ФРС право РФ не зарегят на ЗУ, то ФАУФи сдать в аренду его не может...

если право НЕразграничено, то и НЕ могут.. а разграничение и подразумевает регистрацию в ФРС..

раньше всё делалось по ФЗ от 17.07.2001 г. № 101-ФЗ, согласно которому основанием гос. регистрации права собственности на з/у РФ, субъектов РФ и муниципальных образований являлись акты Правительства РФ об утверждении перечней земельных участков, на которые соответственно у РФ, субъектов РФ и муниципальных образований возникает право собственности при разграничении гос. собственности на землю;

сейчас рег-ют в силу закона (применительно к федералке: если имеется норм.акт об отнесении таких з/у искл-но к фед. собственности, напр. земли особо охраняемых территорий либо если на таких з/у расположены объект фед. собственности - ст. 17 ЗК) или же на основании решения суда

указе президента о наделении полномочиями собственника Академию

о каком указе Вы говорите? от 30.01.92 N 84?

я вообще считаю, что он противоречит Конституции РФ (имхо) которая была принята позже

собственно вопрос, право госсобственности на землю - разграничено или нет?

не пойму вопроса.. земли были переданы абстрактно (я сталкивалась, что даже и неразмежеванные, не прошедшие кадастровый учет, один адрес и площадь), но их надо в установленном порядке регистрировать..

С уважением.

[blackmag]

да, именно тот указ. как правильно заметили, указ был до Конституции 1993 г.

я ж пишу, что здания, которые на ЗУ тоже в федреестре, но право в ФРС на них так же не зарегино, только ОУ за ГНУ. Хотя мне кажется, что факт нахождения в реестре - уже подтверждает, что оно федеральное.

ст. 6 п. 5

Федеральный закон от 23 августа 1996 г. N 127-ФЗ "О науке и государственной научно-технической политике"

Научные организации, организации научного обслуживания и социальной сферы Российской академии наук, ее региональных отделений и отраслевых академий наук владеют, пользуются и распоряжаются федеральным имуществом, переданным указанным организациям в оперативное управление или в хозяйственное ведение в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и уставами. Реестры федерального имущества, переданного указанным организациям в оперативное управление или в хозяйственное ведение, утверждаются соответствующими академиями наук.

не пойму вопроса.. земли были переданы абстрактно (я сталкивалась, что даже и неразмежеванные, не прошедшие кадастровый учет, один адрес и площадь), но их надо в установленном порядке регистрировать..

вы считаете, что разграничение не проведено? Что есть разграничение - факт отнесения или регистрация в ФРС?

Тогда можно идти в ТОРЗ и просить выдать в аренду ЗУ? Так что ли?

Не будет ли потом суда между ДЗР и Росимуществом в отношении ЗУ, которыми ТОРЗ (как подразделение ДЗР Москвы) распорядился?

[Элли]

blackmag, если у Вас есть какой-либо акт о закреплении за Вами з/у (помимо указа) идите и регистрируйте право на такой з/у - ПБП...

иногда сразу его регистрируют, а иногда сначало ПС РФ, а потом бессрочное..

все равно Вам надо получать провоудостоверяющий документ, так в чем проблемы?

пока Вы не зарегистрируете, вы не сможете им распоряжаться, никакая сделка не пройдет...

[blackmag]

Элли, ПБП давно есть. Еще до вводного закон со ст. 3.1 Префект выдал ЗУ в ПБП.

Еще в федреестр есть запись.

Ну так ПБП мы никогда не сможем распоряжаться Это ФАУФИ ничего не сможет теперь..без регистрации права РФ.

А у нас указ президента и есть правоустанавливающий документ

[Элли]

так в чем вопрос то?!

Это ФАУФИ ничего не сможет теперь..без регистрации права РФ.

сможет: изъять в связи с неиспользованием либо использованием не по назначению и не обязательно им для этого регистрировать право в в УФРС так что не расслабляйтесь