как не проиграть при покупке?

[Гость genya]

День добрый. Я проживаю с иностранцем в моей 2-х комнатной квартире(сосбтвенно,она моей мамы), он не прописан.Он предалагает мне расписаться, улучшить жилищн. условия,купить 3-х комнатную. Якобы он доплатит. Новая квартира будет на меня или мою маму. Но ведь если эта квартира приобретется после регистрации,в случае развода я проиграю,т.к. получу половину,а изначально я вложила больше. Как не проиграть в этой ситуации. Можно например оформить новую квартиру на маму, а она мне подарит ее. Тогда квартира не будет делиться. Люди,помогите!!!

[Энн]

genya, любые сделки, которые будут совершены после заключения брака с такой квартирой, допустимы только с согласия супруга. Что касается оформить на маму - то он может потом попытаться доказать, что квартира приобретена в том числе и на его деньги, а следовательно, он имеет право на нее. Из Вашего сообщения мне представляется, что Ваш иностранец в любом случае желает какое либо право на квартиру, так как он мог бы просто Вам подарить допустим деньги или квартиру В таком случае, Вы можете заключить брачный договор по поводу раздела данной квартиры и определить, какие доли в ней кому принадлежат.

[Гость genya]

То бишь на лицо его мат.заинтересованность, посягание на мою квартиииирку

"любые сделки, которые будут совершены после заключения брака с такой квартирой, допустимы только с согласия супруга" - то есть если даже записать на маму, "дарение" 3 комн. квартиры придется с ним согласовывать?

[Энн]

посягание на мою квартиииирку

не на Вашу, а на ту, которую приобретете после брака)) и не посягание, может он не знает наши законы о том, что приобретенная квартира в браке считается совместной собственностью ))) может, хочет как лучше.

[2zemka]

"любые сделки, которые будут совершены после заключения брака с такой квартирой, допустимы только с согласия супруга" - то есть если даже записать на маму, "дарение" 3 комн. квартиры придется с ним согласовывать?

я, конечно, не профи, не юрист, но насколько я понимаю, согласие супруга требуется только на куплю-продажу квартиры, а дарение Вам квартиры его никак не касается. По крайней мере у нас только так было

[Энн]

2zemka,

п. 3 ст. 35 Семейного кодекса

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

это, конечно, в том случае, если недвижимость является совместным имуществом)

[Гость genya]

2zemka,

п. 3 ст. 35 Семейного кодекса

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

это, конечно, в том случае, если недвижимость является совместным имуществом)

Утро доброе. Так вот я и говорю если недвижимость запишется на маму, то есть будет несовместной? И тогда она сможет мне ее подарить?

[Энн]

genya, доброе утро. Вы можете совершить сделку таким образом, чтобы собственником квартиры стала Ваша мама. При этом при заключении такого договора не нужно как либо указывать, что деньги на приобретение добавлены и Вашим иностранцем . Мама будет единоличным собственником, может распоряжаться квартирой как ей угодно ))) В случае дарения квартиры Вам, Ваш муж не сможет на нее претендовать ))

конечно, лучше бы Вам дал по этому вопросу консультацию еще кто нибудь, я только высказываю свое мнение)

[Гость genya]

Пасиб огромное за совет! Так и сделаю тогда Подкреплю наши предположения советом юриста. Так как вопрос ох какой важный

[Lawww]

Пасиб огромное за совет! Так и сделаю тогда Подкреплю наши предположения советом юриста. Так как вопрос ох какой важный

Лимитчица! Я все расскажу твоему иносранцу! Как ты его провести хочешь! Хитрюга!

[2zemka]

Энн ,

2zemka,

п. 3 ст. 35 Семейного кодекса

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

это, конечно, в том случае, если недвижимость является совместным имуществом)

Мама будет единоличным собственником, может распоряжаться квартирой как ей угодно ))) В случае дарения квартиры Вам, Ваш муж не сможет на нее претендовать ))

тогда я не поняла, в чем я была не права по-моему, я сказала то же самое, но своими словами