Имеет ли право бывший заключенный на регистрацию в ткупленной мною квартире?

[Гость ТТН]

Я купила 2-х комн. квартиру в г.Москве (прописаны я и моя 13-ти летняя дочь). История квартиры такова: У Хозяйки до брака была комната, затем она вышла замуж, родила сына и получила еще комнату, муж все это время прописан в комнатах не был. Затем 2 комнаты обменяли (без вложения денежных средств) на 2-х комн.квартиру. В 92г. квартиру была приватизирована в общую собственность на Хозяйку и 2-х несовершеннолетних детей без выделения долей (муж прописан не был). Кстати, позднее муж пытался опротестовать законность этого, но т.к.прошло уже 15 лет, его требования приняты не были. Далее мужа прописали в квартиру (выписался от первой жены). Затем его посадили в тюрьму. Через 2 года (в октябре 2006г) он досрочно освободился. У меня такой вопрос: может ли он претендовать каким-либо образом на эту квартиру? Обязаны ли мы его туда прописать? И что можно сделать, чтобы этого не произошло? Квартира куплена по ипотеке. Буду очень признательна за скорый ответ.

[Малыгин Олег]

ТТН, если коротко, то:

1. Никаких прав на Вашу собственность муж бывшей хозяйки (МБХ) не имеет.

2.

Далее мужа прописали в квартиру

Согласно "ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ" (утверждены ПОСТАНОВЛЕНИЕм Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) :

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда (подп. "в" п. 31).

Обязаны ли мы его туда прописать?

2. Прописать (зарегистрироровать) МБХ в квартире, собственником которой являетесь, Вы не обязаны, т.к. МБХ не является членом Вашей семьи.

3. Чтобы ЭТОГО не произошло ничего заранее делать не нужно.

[некто]

ТТН, К сожалению, если у освободившегося из мест заключения нет другого жилья, он имеет право на проживание там, где был прописан на момент осуждения. Однако, если он дал согласие на выписку из вашей квартиры, и был выписан, то снова прописаться без вашего согласия он не может.

другими словами, он может попросить вас пустить переночевать. (друзей не пускайте!!!)

[Гость ТТН]

"К сожалению, если у освободившегося из мест заключения нет другого жилья, он имеет право на проживание там, где был прописан на момент осуждения."

Именно этого я и боюсь. И что же теперь делать? Должен же быть какой-то выход?

[некто]

выход - не пускать. Это неправомерно, но участковый будет на вашей стороне.

[Малыгин Олег]

К сожалению, если у освободившегося из мест заключения нет другого жилья, он имеет право на проживание там, где был прописан на момент осуждения.

В случае регистрации МБХ в Вашей квартире без Вашего согласия Вы можете обратиться в суд с иском о признании МБХ утратившим право пользования жилым помещением. Если БМХ сам инициирует в суде иск о праве пользования жилым помещением, вселении и регистрации по месту жительства, тогда Вы подадите встречный иск (о признании утратившим право пользования).

Что делать? \на порог не пускайте. Ваш дом - Ваша кропость.

Он в любом случае не сможет (даже через суд) решить вопрос об определении порядка пользования жилым помещением.

[Гость ТТН]

если у освободившегося из мест заключения нет другого жилья, он имеет право на проживание там, где был прописан на момент осуждения.

Добрый день, подскажите, пожалуйста, № статьи, Постановление, где я могу это прочитать.

В случае регистрации МБХ в Вашей квартире без Вашего согласия Вы можете обратиться в суд с иском о признании МБХ утратившим право пользования жилым помещением.

Подскажите, он утрачивает право по истечении какого-то времени (какого?) или на основании чего-то еще? (на какие статьи ссылаться?)

Спасибо за поддержку!

[Малыгин Олег]

он утрачивает право по истечении какого-то времени (какого?) или на основании чего-то еще? (на какие статьи ссылаться?

Смотрим Гражданский кодекс РФ

Статья 304:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 208:

Исковая давность не распространяется на:

- требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом;

- требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);

другие требования в случаях, установленных законом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения ВПРАВЕ предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на ... ином законном основании.

БМХ не является членом семьи собственника жилого помещения и не может быть вселен в жилое помещение в качестве члена семьи собственника (ст. 31 ЖК РФ).

[Малыгин Олег]

Вот еще одно основание для признания МБХ утратившим право пользования жилым помещением: в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ право пользования жилым помещением при переходе права собственности у членов семьи (бывшего собственника) прекращается.