Договор аренды помещений под офис и склад

[Ellochka062]

Есть договор аренды недвижимого имущества во временное владение и пользование. Теоретически Арендодатель соблюдает свои обязанности по данному договору, однако фактически мешает Арендатору пользоваться помещением - не пропускает время от времени на территорию клиентов, работников арендатора и подобные мелкие препятствия. Скажите, каким образом можно повлиять на Арендодателя? Дело в том, что расторнуть мы не можем данный договор, так как с Арендодателем заключен еще один договор займа, по которому мы им (они МУП) дали деньги, а они обязались выплачивать его не денежными средствами, а выполнением услуг. Таким образом, нам надо получить сумму займа обратно раньше, чем мы расторгнем договор аренды. каким образом сделать это лучшим образом. Заранее спасибо, Эллочка

[IGARA]

Ellochka062, Вы можете написать им письмо (направив его либо заказным с уведомлением, либо лично с отметкой в получении на копии), в котором укажите что между Вами и МУП заключен Договор аренды помещений № ХХ от ХХ хххххх 200Х года. Далее указать причину Вашего обращения к ним и последствия к которым приводят данные норушения, как правило это убытки. Подробно напишите когда конкретно и в какой промежуток времени не допускались сотрудники или клиенты. Обязательно укажите срок в который вы ожидаете ответ. Если ответа не последует или ответ Вас неудовлетворит, то Вы имеете полное право обратится в Арбитраж.

Обращение в суд на Договор займа не повлияет.

[Элли]

напишите когда конкретно и в какой промежуток времени не допускались сотрудники или клиенты.

и при дальнейших таких действиях составте акт комиссии (жел-но, чтоб в нем был один член не из Вашей орг-ции, может соседний арендатор) и также вручите его Арендодателю (чтоб подписал, в случае, если откажется, зафиксируйте "от подписи отказался"), направте акт по почте (обяз-но заказным с уведомлением и описью вложению) - пригодится в суде сталкивались с таким..

С уважением.