раздел имущества супругов

[Гость Лиса Алиса]

В период брака одному из супругов (мужу) была передана по договору дарения 1/4 ЧАСТЬ ДОМОВЛАДЕНИЯ, состоящая из жилого дома и надворных построек. Земельный участок был предоставлен под строительство жилого дома, в настоящее время не приватизирован.

В период брака супруги совместно на этом земельном участке построили 4 хозяйственных постройки (сарай, баня, кухня, гараж), 3 из которых введены в эксплуатацию, 1-под снос, а в жилом доме существенных капитальных улучшений произведено не было (заключение эксперта).

После расторжения брака, бывшая супруга подала исковое заявление о признании части домовладения совместной собственностью и ее раздела, на основании, что в период брака произошло удорожание домовладения.

Вправе ли бывшая супруга претендовать на половину от 1\4 части домовладения (жилого дома и строений), на основании того, что были построены нежилые строения, производился текущий ремонт жилого дома и все это находится на едином земельном участке, но который в настоящее время не находится в собственности бывшего супруга (не приватизирован)?

Вправе ли бывшая супруга заявлять требования о признании совместной собственностью и об определении порядка пользования хоз. постройками?

Может ли супруга занять следующую правовую позицию: домовладение - это совокупность жилого дома, хоз.строений, расположенных на одном земельном участке. По договору дарения были переданы 1\4 от жилого дома и 1\4 от надворных построек общей стоимостью 100.000 руб. В период брака были построены еще 4 строения на этом земельном участке общей стоимостью 100.000 руб. Таким образом, в период брака имущество бывшего супруга, расположенное на одном земельном участке удорожалось до 200.000 руб.

Соответственно, совместно нажитое. Соответственно, 1/4 части домовладения - совместная собственность супругов. Соответственно, супруга претендует на 1/2 от 1/4 части жилого дома и 1/2 от хозяйственных построек.

Спасибо.

[Белинда]

Ст. 36 Семейного кодекса четко определяет, что имущество, полученное супругом во время брака в дар, является его собственностью, а не совместной. Однако, оно может быть признано совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. То есть Вам придется доказать, что, во-первых, дополнительные постройки значительно увеличили стоимость части домовладения мужа, а, во-вторых, что были вложены Ваши общие средства и труд.

[Белинда]

А так как домовладение относится к сложным вещам, то в соответствии с ГК, если 1/4 часть домовладения будет делиться пополам, то это будет распространяться и на жилой дом, и на хозяйственные постройки, т.к. они являются составной частью сложной вещи (ст. 134 ГК РФ). Считаю, Вы на верном пути.