ТСЖ

[Сирота88]

Здравствуйте! Вопрос такой-я ежемесячно оплачиваю квитанцию от управляющей компании, том числе содержание жилого помещения. В доме есть ТСЖ, членом которого я не являюсь, при запросе устава ТСЖ и детализаций начислений взносов никакой конкретики мне дают, но при этом говорят что я "обязан" платить в не зависимости от того являюсь ли я членом организации или нет. Уважаемые юристы-прошу разъяснить правомерны ли действия ТСЖ и что делать в данной ситуации. Спасибо!

[*Аннушка*]

13 часов назад, Сирота88 сказал:

при запросе устава ТСЖ и детализаций начислений взносов никакой конкретики мне дают

Каким способом направляете запросы? Надеюсь, письменно, под входящую отметку председателя на копии? Как вариант - направить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

И что хотите увидеть в уставе ТСЖ? Получить его копию можно в налоговой инспекции. 

Вам если что-то требовать, то копии решений общего собрания членов ТСЖ по интересующим Вас вопросам. 

13 часов назад, Сирота88 сказал:

говорят что я "обязан" платить в не зависимости от того являюсь ли я членом организации или нет

Да, оплачивать ЖКУ Вы обязаны в соответствии с требованиями жилищного законодательства. 

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

[Сирота88]

То есть оплата коммунальных услуг ГБУ Жилищник и ТСЖ разные? У знакомого ТСЖ является и управляющей компанией, и в квитанцию по оплате коммуналки входят в том числе начисление за консержа, бухгалтера и т.д..

И сразу тогда вопрос-тарифы на оплату ТСЖ устанавливаются путем голосования членов ТСЖ и собственников квартир, или же как?

Изменено 9 апреля пользователем Сирота88

[*Аннушка*]

На вопросы ответьте, Сирота88 ⬇️

5 часов назад, *Аннушка* сказал:

Каким способом направляете запросы?

что хотите увидеть в уставе ТСЖ?

Обсуждать тарифы, не видя даже Вашей квитанции об оплате, получаемой от управляющей организации, не представляется возможным. 

Товарищества собственников жилья обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг (п. 2 ст. 165 ЖК РФ).

Направляйте запрос, требуйте информацию. 

Изменено 9 апреля пользователем *Аннушка*