срок освобождения от НДФЛ

[ondatr]

Добрый день. Подскажите пожалуйста, ситуация такая:

В 2021 году умер родственник и оставил в наследство квартиру (была приобретена родственником в 2011)
— Наследственное дело открыли в октябре 2021 (родственник умер в октябре 2021)
— Я вступил в наследство (и зарегистрировал право собственности согласно выписке ЕГРН) через полгода, в апреле 2022

Вопрос:
Когда истекает мой 3-летний срок владения, чтобы продавать квартиру и не облагаться НДФЛ? В октябре 2024 или в апреле 2025?

[minos66]

13 минут назад, ondatr сказал:

Когда истекает мой 3-летний срок владения, чтобы продавать квартиру и не облагаться НДФЛ?

3 года со дня открытия наследства, которое вы приняли. Т.е. со дня смерти наследодателя.

[ondatr]

23 часа назад, minos66 сказал:

3 года со дня открытия наследства, которое вы приняли. Т.е. со дня смерти наследодателя.

Спасибо Вам за ответ! А если налоговая задаст вопрос, мне понадобится свидетельство о смерти или какое-то подтверждение даты открытия наследственного дела у нотариуса? Или ничего из этого не нужно?

[minos66]

Если задаст, то достаточно Свидетельства о праве на наследство. Это правоустанавливающий документ, там все есть и когда, и на каком основании вы приобрели ту или иную собственность. Да вряд ли задаст. Уже несколько лет нотариусы обязаны передавать все сведения по недвижке и в Росреестр, и в налоговую.

[ondatr]

2 минуты назад, minos66 сказал:

Если задаст, то достаточно Свидетельства о праве на наследство. Это правоустанавливающий документ, там все есть и когда, и на каком основании вы приобрели ту или иную собственность. Да вряд ли задаст. Уже несколько лет нотариусы обязаны передавать все сведения по недвижке и в Росреестр, и в налоговую.

ок понял. Можно последнее уточнение пожалуйста?
В Свидетельстве о праве на наследство стоит только дата, в которую я его получил. А это на полгода позже смерти родственника (нотариус ждала полгода после открытия дела чтобы права могли бы заявить другие родственники). Да, еще указан номер дела, но без даты его открытия. В общем, немного смущает, что отчетливо дата открытия дела (от которой считается такой важный в моем кейсе срок) в этом правоустанавливающем доке не зафиксирована..

[minos66]

11 минут назад, ondatr сказал:

что отчетливо дата открытия дела (от которой считается такой важный в моем кейсе срок)

 Еще раз. Отсчет идет ОТ ДАТЫ СМЕРТИ наследодателя. Эта дата и есть ДАТА открытия наследства. Пока не умер - никакого наследства нет, даже по завещанию. Наследство появляется только на момент смерти наследодателя.  Информация из ЗАГС по поводу смерти любого гражданина сейчас доступна любому госоргану в рамках межведомственного взаимодействия. В онлайн режиме. Нате вам цитату из ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства

Цитата

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Можете ее распечатать и махать ей. Но все кому надо и так об этом знают.

Изменено 19 июля, 2024 пользователем minos66

[ondatr]

1 час назад, minos66 сказал:

 

Можете ее распечатать и махать ей. Но все кому надо и так об этом знают.

Спасибо, всё понял!

[*Аннушка*]

В 18.07.2024 в 15:06, ondatr сказал:

родственник умер в октябре 2021...
Когда истекает мой 3-летний срок владения, чтобы продавать квартиру и не облагаться НДФЛ? В октябре 2024 или в апреле 2025?

В октябре 2024 года.