Объект благоустройства

[Klaviatu]

Благоустройство придомовой территории было согласовано с комитетом по градостроительству и архитектуре в 2005 и, вроде бы (!!!), на тот момент не существовало никаких ограничений относительно размещения спортивных объектов относительно окон МКД.
Объемно-пространственное и архитектурное решение, генеральный план на стадии  «проект» всего жилого комплекса были согласованы главным  архитектором в 2011 году.
Непосредственное возведение спортивных объектов происходило в 2011-2012, когда эти ограничения уже существовали в СП 42.13330 в в тогдашней редакции (кажется, это была редакция 2010 года) .
Т.е. на данный момент имеется объект благоустройства, который расположен относительно окно МКД с нарушением действующего законодательства.

Вопросы в следующем:
- правильно ли понимаю, что объект не является незаконно возведённым потому что никто его таковым не признал, не смотря на то, что его возведение происходило в то время, когда расположенные аналогичным образом объекты уже не соответствовали требованиями законодательства;
- исходя из первого вопроса - не признанный не соответствующим нормам действующего законодательства объект благоустройства таковым не является и может быть на вполне законных основаниях объектом вложения гос. и муниципальных средств (для ремонта, восстановления, поддержания рабочего состояния и т.п.);
- есть ли какие-то нарушения в действиях комитета и архитектора в период до ввода объекта в строй?

[*Аннушка*]

В 28.06.2024 в 15:13, Klaviatu сказал:

с комитетом по градостроительству и архитектуре

В Пекине?

В 28.06.2024 в 15:13, Klaviatu сказал:

есть ли какие-то нарушения в действиях комитета и архитектора в период до ввода объекта в строй?

Откуда же мы знаем, не видя ни одного документа?

В 28.06.2024 в 15:13, Klaviatu сказал:

имеется объект благоустройства, который расположен относительно окно МКД

Не поняла. Какое окно? Какой конкретно объект?

В 28.06.2024 в 15:13, Klaviatu сказал:

СП 42.13330

В настоящее время "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89", утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр, действует в редакции от 31.05.2022.

В документе 157 страниц. Никто на бесплатном форуме не станет его штудировать.

Назовите конкретные пункты, которые, по Вашему мнению, нарушены.

[Dmitriy78]

1) Термин "Незаконно возведенный" относится к самовольным постройкам. У вас "объект построенный с нарушениями СП"

2) Ну разумеется его надо таковым признать

3) Вообще к делу не относится. Исходите из текущих реалий, предъявляйте претензию/иск собственнику

[minos66]

В 04.07.2024 в 16:11, Dmitriy78 сказал:

3) Вообще к делу не относится. Исходите из текущих реалий, предъявляйте претензию/иск собственнику

Как правило все эти снипы/ сп и строительные госты относятся только к вновь проектируемым/ создаваемым/ реконструируемым объектам. О чем как правило в самом документе обычно в самом начале и указано. Если какое то требование распространяется и на старые объекты, то это отдельно оговаривается. Посему постановка вопроса с привязкой по времени правильна. Суд будет рассматривать не текущие реалии, а то законодательство, которое действовало на то время, когда объект создавался и вводился в эксплуатацию. 

И еще. Если речь идет о санпинах, например уровень шума превышен, то там ровно наоборот - как правило интересны текущие реалии и собственника обычно обязывают привести старый объект в соответствие с действующими требованиями. Так что может быть разумней вопрос рассматривать не в плоскости "отодвиньте площадку", тем паче вряд ли это можно сделать не нарушив интересы скажем жильцов в доме напротив, а в плоскости проведения доп. мероприятий по снижению раздражающих вас факторов. Например собственник вам окна заменит или шумозащитные экраны установит.

Изменено 7 июля, 2024 пользователем minos66