Государственная регистрация права.

[swim]

Продавец продал дом и земельный участок по договору купли продаже. Покупатель 10 лет не регистрировал дом и участок налоги не платил ,за электричество не платил .Покупатель умер его  родственники обратились в суд .Районный суд иск удовлетворил признав за родственниками право на дом и участок. Есть ли шансы обжаловать про государственную регистрацию есть в ппвс,по срокам давности и что не оплачивалась электроэнергия и налоги.

Земельный участок был зарегистрирован в Гбр,а дом не регистрировался в Гбр из документов на дом только договор купли продажи из ссср

[minos66]

В 20.11.2023 в 00:27, swim сказал:

Есть ли шансы обжаловать про государственную регистрацию есть в ппвс,по срокам давности и что не оплачивалась электроэнергия и налоги.

Что есть в ППВС? А в общем и целом госрегистрация до сих пор пока еще право гражданина, а не обязанность. И никаких сроков давности по регистрации просто не существует. Посему непонятно что вы обжаловать хотите.

В 20.11.2023 в 00:27, swim сказал:

на дом только договор купли продажи из ссср

Правоустанавливающий документ. Суду видимо его хватило.

В 20.11.2023 в 00:27, swim сказал:

и что не оплачивалась электроэнергия и налоги.

Ну так пускай получатели платы за э/э и получатель налогов попробуют обратить взыскание на недвижимость за долги. Вы то причем здесь? Ваше то право какое нарушено? Вы вообще что хотите получить на выходе - то, что наследники не имеют права на дом и з/у? И кто собственник тогда этого имущества? Ваш то интерес в чем?

[swim]

Спасибо я понял я предполагал что ст 131гк  накладывает и обязательства вместе с правом.

[minos66]

 Там непростой вопрос. Например с 2014 года переход права могут и без вашего желания зарегистрировать, скажем по сообщению нотариуса о выдаче Свидетельства о наследстве, или регистрации дарственной, или ДКП - их обязали сообщать о правообладателе "куда следует". Или прочего "межведомственного взаимодействия". Но пока в законе не конкретизируют сроки в которые САМ правообладатель обязан зарегистрировать право, рычагов воздействия на него нет. И КоАП РФ Статья 19.21. Несоблюдение порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним вам не грозит. У самого есть кое что не зарегистрированное (дабы налогов не платить), так что за вопросом послеживаю....

[swim]

Спасибо я понял сделка 2013 года. По поводу права? Договор купли продажи дома ссср подлежал регистрации в бти там ставился штампик,  который давал право  на отчуждение ,а в  бти  никто договор не  регистрировал. Нотариус сделку заверил.  В регистрационной палате сделку бы не зарегистрировали? Суд со всем согласился сославшись,что есть договор купли продажи и включил имущество  в наследственную массу. Это тоже получается  технические ошибки, описки.

[minos66]

42 минуты назад, swim сказал:

в бти там ставился штампик,  который давал право  на отчуждение ,а в  бти 

Разве не в исполкоме/ сельсовете договор регистрировали во времена СССР? Но как бы там не было, есть же решение суда. Вам его оспаривать. На основании чего? выкладывайте само мотивированное решения и свои соображения по поводу оспаривания. Мы еще не выяснили вы то каким боком к этому делу. Какие ваши права порушены?

[swim]

35 минут назад, minos66 сказал:

Разве не в исполкоме/ сельсовете договор регистрировали во времена СССР

Да именно так но для отчуждения с 91 года надо было регистрировать в бти

37 минут назад, minos66 сказал:

Вам его оспаривать. На основании чего?

Вы ответили выше ,что основания нет.

Спасибо за ответ!

6 часов назад, minos66 сказал:

И кто собственник тогда этого имущества?

Я предполагал ,что продавец. Вы разъяснили.