Раздел квартиры, купленной с использованием материнского капитала

[Елена 82]

Добрый день. 

История такова, мною в 2007 году была получена в наследство однокомнатная квартира, в 2008 был зарегистрирован брак, в 2011 продаю однокомнатную квартиру, добавляем деньги и уже в браке приобретаем двухкомнатную квартиру (сделка была в один день) В 2014 году, эта квартира продаётся, добавляются деньги, материнский капитал  и приобретается трёхкомнатная квартира, которая оформлена на всех членов семьи по 1/4 (2 взр и 2 ребёнка). Продажа двушки и покупка трёшки также была в один день. 

Как будет делиться данная квартира при разводе, при условии, что оба ребёнка остаются со мной и первоначально у меня была однокомнатная квартира, полученная в наследство? 

[Малыгин Олег]

2 часа назад, Елена 82 сказал:

Как будет делиться данная квартира при разводе

Что будет - не ведаю   

2 часа назад, Елена 82 сказал:

оба ребёнка остаются со мной

- такое обстоятельство чашу весов в вашу пользу не потянет 

2 часа назад, Елена 82 сказал:

первоначально у меня была однокомнатная квартира, полученная в наследство

При отсутствии между супругами брачного договора (контракта) их доли признаются равными. Нынешнюю квартиру поделили на 4х поровну. Детские доли - табу, на них претендовать не моги! Остаются две доли мужа и жены по 1/4. В этом объеме и следует заявлять права на большую часть от 1/2 "недецкой" доли, путем признания её вашей личной собственностью заключением соглашения о разделе имущества, удостоверенного нотариусом, или в судебном порядке. 

Например.

1к продали за 1 200 000 у.е, добавили 600 000 уе и купили 2к (площадь 54 кв м).

Таким образом, в 2к ваша доля = 1/2 (600000 х 54 / 1800000) + (1200000 х 54 / 1800000) = 9/54 + 36/54 = 5/6; доля мужа = 1/2 (600000 х 54 / 1800000) = 1/6. 

Если 2к продали за 2 400 000 уе, добавили 600 000 уе и купили 3к (площадь 60 кв м). 

Тогда в 3к ваша доля = 1/2 (600000 х 60 / 3000000) + (5/6 х 2400000 х 60 / 3000000) = 6/60 + 40/60 = 23/30; доля мужа = 1/2 (600000 х 60 / 3000000) + (1/6 х 2400000 х 60 / 3000000)= 6/60 + 8/60 = 7/30.  

Таким образом ваша доля составит не 1/4, а 1/2 х 23/30 = 23/60, доля мужа = 1/2 х 7/30 = 7/60. 

 

[Елена 82]

17 часов назад, Малыгин Олег сказал:

Таким образом ваша доля составит не 1/4, а 1/2 х 23/30 = 23/60, доля мужа = 1/2 х 7/30 = 7/60. 

Как сказал адвокат, судя по практике, так как задействован материнский капитал, то доли останутся  у всех одинаковые. 

[Малыгин Олег]

54 минуты назад, Елена 82 сказал:

Как сказал адвокат .. 

Любители поиграть в игру "кошки-мышки" пусть играют в другом месте. 

56 минут назад, Елена 82 сказал:

так как задействован материнский капитал, то доли останутся  у всех одинаковые

Придерживаюсь иного мнения на основании положений Семейного кодекса о признании имущества личной собственностью одного из супругов, преимуществе брачного контракта над простым соглашением (в случае использования мат капитала) и отсутствии признаков брачного контракта у соглашения, составленного в результате обязательства перед Пенсионным фондом (или как его там) за пристроенный маткап. 

Еще отмечу (из своего опыта), что качество правосудия после 2021 года оставляет желать лучшего, как будто рулит принцип "ничего не меняем" и только Верховный Суд все чаще становится регулятором в судебной системе, способным сказать веское окончательное слово после ошибочных решений нижестоящих судов. 

Дорогу осилит идущий. 

А представителю своему в обоснование напыщенных выводов о "всеобщем равенстве" предложите  поделиться  с вами имеющейся судебной практикой, не ниже Верховного Суда. 

[Елена 82]

1 час назад, Малыгин Олег сказал:

предложите  поделиться  с вами имеющейся судебной практикой, не ниже Верховного Суда. 

Вот именно, исходя из этой практики, дан был такой ответ. 

 

[Малыгин Олег]

18 минут назад, Елена 82 сказал:

исходя из этой практики, дан был такой ответ

мы все вдруг должны поверить такому немотивированному доводу ?  

увы.. не перевелись в профессии пустомели 

[Елена 82]

Разберёмся 

[Coldplay]

В 23.03.2023 в 18:05, Елена 82 сказал:

Вот именно, исходя из этой практики, дан был такой ответ. 

Нет такой практики у ВС РФ. И никогда не было.