не хочу делиться квартирой

[Гость svetatusik]

около 8 лет назад мы сдали квартиру группе рабочих с фирмы по договору, больше его не

продляли, квартира не приватизирована, могут ли они претендовать на нашу часть квартиры.

они оплачивают только междугородние звонки, все остальное оплачиваем мы. Сегодня узнала что они могут претендовать на часть картиры

[Ирина СПб]

Сегодня узнала что они могут претендовать на часть картиры

svetatusik, да неужели? Не могут они ни на что претендовать. Особенно учитывая то, что действие договора найма уже прекращено. Можно чуть подробнее - Вы их выселить не можете, или еще какие-то сложности?

[Гость svetatusik]

Просто сегодня приезджал к нам дядя и сказал, что у его матери проблема с жильцами - не хотят выезджать с квартиры - говорят что уже более пяти лет там живут и будут судиться и отсуживать часть квартиры, я и вспомнила, что тоже квартиру здаю, вот и переполошилась.

[Ирина СПб]

говорят что уже более пяти лет там живут и будут судиться и отсуживать часть квартиры

svetatusik, не переживайте, законных оснований для этого нет. А для того, чтобы не волноваться лишний раз - заключите со своими нанимателями новый срочный договор найма на 6 мес., и продляйте его по мере необходимости. Конечно, обязательно надо оформить Ваши с жильцами отношения письменно, без этого всегда сложно отстаивать свою позицию.

[Гость svetatusik]

irrrka спасибо огромное и сейчас буду заниматься приватизацией, так мне спокойнее будет.

[Ирина СПб]

Всегда рада помочь!

svetatusik, кстати, не уточнили - надеюсь, все эти жильцы не зарегистрированы по месту жительства в Вашей квартире? Если что - пусть они будут временными жильцами...

Статья 80 ЖК РФ: Временные жильцы

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.

2. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

3. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

4. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

5. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

За некоторыми минусами (типа ч. 2), в целом данная статья подойдет под такие правоотношения, особенно учитывая то, что за квартиру они не платят.