Раздел собственности.

[Гость oligarch55]

Доброе время суток.

Ситуация такая...Девушка живет с парнем 7 лет. Он прописан у своих родителей, она прописана у его родителей тоже.

Живут оба в приватизированной квартире, собственником которой является мама этой девушки.

На девушку была выписана доверенность на право управления недвижимость(продажа, прописка и все такое).

Девушка решила взять ипотечный кредит под залог квартиры, но кредит не дают, тк она не является собственником. Доверенность не принимают.

Вопросы:

1.Будет ли парень девушки претендовать на долю квартиры?

Я слышал, что если найдут 3х свидетелей, которые подтвердят, что эта пара живет в гражданском браке 7 лет-то ему полагается 50%.Так ли это?

2. Как лучше поступить с ипотечным кредитом?

В голову приходят два варианта.

а) Девушка с мамой подают на ипотечный кредит как созаемщики, с равными правами на квартиру.

б)Мама аннулирует доверенность дочки и дарит квартиру. После чего она переходит в собственность девушки.

Возможно второй вопрос не по теме, но буду очень признателен, если вы ответите на него.

Заранее спасибо!

[Dolgaleva]

1.Будет ли парень девушки претендовать на долю квартиры?

Претендовать-то может, конечно, но никаких прав иметь не будет.

Я слышал, что если найдут 3х свидетелей, которые подтвердят, что эта пара живет в гражданском браке 7 лет-то ему полагается 50%.Так ли это?

Нет, не так. Действующее законодательство не регулирует так называемый "гражданский брак" и такие отношения не влекут никаких правовых последствий. Разделу подлежит только то имущество, которое нажито в браке, зарегистрированном в установленном законом порядке.

2. Как лучше поступить с ипотечным кредитом?

Можно взять ипотечный кредит под залог объекта кредитования (т.е. приобретаемую квартиру заложить) или под залог третьего лица (т.е. дочка берет кредит, а мама закладывает свою квартиру в счет обеспечения обязательств дочки по кредиту).