Арест квартиры и опись имущества при разделе

[edd]

Здравствуйте. Мы развелись с женой, у нас дочка 6 лет. Во время брака куплена 2-х комнатная квартира, в совместном пользовании (без определения долей). Сейчас жена подала в суд на раздел имущества, с правом владения 2/3 доле квартиры. Судебные приставы описали имущество в квартире. А теперь выполняют постановление суда по аресту квартиры. Сказали, что будут описывать квартиру и налагать арест. Что это такое и к чему это обязывает? К примеру: смогу ли я сделать косметический ремонт в квартире не затрагия имущества, которое описано, т.е. поменять кафель, поменять полы, окна?

И ещё вопрос. В случае решения суда по определению долей в квартире, если потом жена пожелает продать свою долю, она должна будет сначала предложить мне выкупить эту долю? Или может втихую продать каким-нибудь цыганам или бомжам (утрирую)? И ведь при продаже она сознательно может завысить цену, что бы именно по ней и купил... Как быть здесь? Кто должен определять стоимость доли квартиры?

[jurexp]

ВЫ можете делать все, что не ухудшает состояния квартиры. При продаже доли Вы имеете преимущественное право покупки.

[edd]

А кто должен определить стоимость доли при продаже?

[Ника]

И без вашего согласия жена никому свою долю не продаст, особенно, если в квартире комнаты смежные. Стоимость квартиры, а, соответственно, и доли может определить приглашенный вами независимый оценщик. Если поразмыслить, то у вашей супруги нет того поля, на котором она могла бы развернуться

[edd]

Большое спасибо. Комнаты действительно смежные. А если жена вздумает, после описи имущества и ареста квартиры, например сменить батареи на худшие или поменять двери на простенькие (ведь это ничего не учитывалось при описи имущества)? Как здесь быть?

[Ника]

Лучше сейчас ничего менять. Если не ошибаюсь, смена батарей - это уже капитальный ремонт. Имущество может понизиться в цене. Если она это зделает, не примените упомянуть об этом в суде. Вообще, имущество, находящееся под аресто, нельзя менять, передвигать, трогать и т.д.

[Ника]

Лучше сейчас ничего неменять. Если не ошибаюсь, смена батарей - это уже капитальный ремонт. Имущество может понизиться в цене. Если она это сделает, не примените упомянуть об этом в суде. Вообще, имущество, находящееся под арестом, нельзя менять, передвигать, трогать и т.д.