Ответственность при протечке горизонтальной разводки в квартире.

[sp666]

Вспух ламинат в прихожей квартиры вследствие протечки горизонтальной разводки, находящейся под цементной стяжкой. 
         Дому неполных 13 лет, горизонтальная разводка выполнена застройщиком по проекту.
          Подскажите, пожалуйста, кто несёт  ответственность в данной ситуации и куда надо обратиться.

[minos66]

6 часов назад, sp666 сказал:

кто несёт  ответственность в данной ситуации

Если это не отопление, то это ваша проблема. Ибо у вас отсекающие устройства (краны) на лестничной площадке. Все что далее - это ваше имущество. Ровно так же, как и внутриквартирная разводка скажем электросети, "замурованная " в стены. Обращайтесь в УО, но понимайте, что в данной ситуации УО действует ровно как любой другой сторонний подрядчик. Просто вам ее, если что, достать проще, чем "дядю Васю"... конечно, если вы правильно оформите заказ на работы....

Если это отопление, то здесь разговор сложнее. Согласно 491-ПП система отопления это единая инженерная система, являющаяся ОИ VRL, но наши суда с оглядкой на откровенно дурацкую позицию ВС зачастую так не считают. так что скорее всего и при отоплении ваши трубы под стяжкой ваши личное имущество, ибо они только вашу квартиру обслуживают и имеют отсекающие устройства на входе в вашу квартиру.... Имеют ведь?😎

[sp666]

Да, имеются краны, которые перекрывают квартиру от стояков в туалете.

А если это водоснабжение? Ответственность тоже на мне, хоть и не я монтировал эти коммуникации, а застройщик?

[minos66]

37 минут назад, sp666 сказал:

Ответственность тоже на мне, хоть и не я монтировал эти коммуникации, а застройщик?

Да. Все, что после первых запорных устройств после стояка, то это ваша личная собственность, а не ОИ МКД за которое УО и отвечает. Смотрите 491-ПП РФ. Свою собственность содержите вы сами. Застройщику можно претензии предъявить, если гарантия не истекла. Но у вас 13 лет... давно все истекло (по закону срок предъявления претензий застройщику 5 лет на общестроительные работы и 3 года на инженерные системы, больше, если только договором определен больший срок).

[sp666]

Спасибо большое за исчерпывающий ответ!