раздел имущества_несовершеннолетние дети

[Гость 5892767]

Здраствуйте!

Подскажите, пожалуйста, моя крестная проживает в трехкомнатной квартире с двумя детьми (16 и 14 лет) и с бывшем мужем. Он является собственником жилья.

Она хочет разменять квартиру. Обращалась в органы опеки, там ей сказали, что они такими делами не занимаются.

Что следует ей делать, какие необходимы документы, и куда надо обращаться?

С уважением, Юлия

[Dolgaleva]

Он является собственником жилья.

Юлия, уточните, квартира приобреталась во время брака или нет, и, если да, оформлена только на мужа или в долях?

[Гость 5892767]

Да, квартира приобреталась когда они состояли в браке. Оформлена на мужа.

[Гость 5892767]

А права детей уже не учитываются? Он постоянно устравивает скандалы, и по утрам когда дети еще спят морит тараканов + переодически вызывают участкового когда он скандалит!!!

До развода у него была судимость, она хотела его посадить после того как он пару раз руки распустил.

[Dolgaleva]

Да, квартира приобреталась когда они состояли в браке. Оформлена на мужа.

В случае, если квартира приобретена в браке по возмездной сделке (купля-продажа, например), имущество считается совместно нажитым, не зависимо от того, на чье имя оформлено право собственности. При этом она делится пополам между супругами. Для этого следует обратиться в суд с иском о разделе имущества (можно и соглашение заключить, если бывшие супруги согласны, не доводить до суда). Срок исковой давности составляет 3 года.

Если супруг получил квартиру во время брака, но по безвозмездной сделке (приватизация, дарение, наследование), то разделу не подлежит.

А права детей уже не учитываются?

Да, дети не имеют прав на имущество родителей.

[Гость 5892767]

во все выяснила наконец то, одна комната в этой квартире у него была в собственности когда они поженились, потом родились дети и будучи в браке они выкупили еще две комнаты (бывшая комуналка). Потом был развод, уже прошло около 8 лет, при разводе раздела имущества не было.

Квартира до сих пор не приватизирована.

[Dolgaleva]

одна комната в этой квартире у него была в собственности когда они поженились,

Т.е. приобретена до брака, следовательно, разделу не подлежит.

они выкупили еще две комнаты (бывшая комуналка).

Квартира до сих пор не приватизирована.

А вот этот момент не понятен. Как такое может быть? Данные комнаты в собственности или нет?

[Гость 5892767]

они стояли на очереди, т.к. было двое маленьких детейим было положен больший метраж, соседи съехали и произошло присоединение двух комнат, за них они ничего не доплачивали, но они перешли в собственность, когда они еще состояли в браке

[Dolgaleva]

за них они ничего не доплачивали, но они перешли в собственность, когда они еще состояли в браке

Так понимаю, что в процессе приватизации, поскольку государство предоставляет жилплощадь не в собственность, а в пользование. Последующая приватизация - воля нанимателя.

На момент приватизации этих двух комнат кто был зарегистрирован в квартире? Кто был включен в приватизацию?