Сроки давности при регистрации недвижимости

[mama 123]

Здравствуйте.

Рядом с моим участком сеседний заброшенный участок. Примерно 20 лет назад хозяйка участка умерла. Участок унаследовали ее родственники. Они получили свидетельство о наследстве но не пошли оформлять право собственности. Тоесть право собственности у них не оформлено. На участке они никогда не появлялись и им не интересовались. С момента смерти соседки прошло около 20 лет.

Есть ли какие то исковые сроки давности  для подачи документов на регистрацию права собственности?

Интересуюсь так как хочу оформить этот участок. Разговаривал с землеустроителями и с администрацией- они говорят оформляй. Но боюсь что в один прекрасный день соседи предявят свои требования.

[minos66]

1 час назад, mama 123 сказал:

Но боюсь что в один прекрасный день соседи предявят свои требования.

1. Никаких сроков "давности" для госрегистрации прав на недвижимость не существует. Пока... И вообще госрегистрация это право, а не обязанность. Пока еще...

2. В случае наследования норму ст. 223

Цитата

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

читать в части "если иное не установлено законом". Ибо ст. 1152 ГК прямо предусматривает иное - 4.

Цитата

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Т.е. спорный участок принадлежит наследникам (коль они приняли наследство) со дня смерти наследодателя.

1 час назад, mama 123 сказал:

Есть ли какие то исковые сроки давности 

Если у вас иск по 234-й, то СИД общий - 3 года. Т.е. с начала вашего открытого владения отсчитываете 15 лет + 3 года и, если владелец предъявляет претензии, то заявляете о пропуске СИД.

[mama 123]

Спасибо за ответ.  Я этим участком не владею. Хотел оформить ещё земли. Спросил у администрации, они посоветовали этот участок так как у них нет сведений о собственнике и они считают этот участок государственным. Но вижу что лучше не связываться.

Скажите а что за цифра -15 лет?

[minos66]

См. ст. 234 ГК.