Очень сложный вопрос!

[Гость Паприка]

У меня с отцом,с которым я не общаюсь,есть в равноправной собственности однокомнатная квартира в Подмосковье.Отец лишен родительских прав.К сожалению я не имею возможности там жить.Отец сдает эту квартиру,платит по счетам.Я там не прописана,только собственность,он и собственник и прописан.Документов на собственность он мне не дает.(Конечно можно сделать и другие)Мне очень нужна жил.площать,но не продать не сделать обмен без него я не имею права.У меня есть возможность купить его долю,но со мной он общаться не будит.Что мне делать?Я знаю что он хочет тоже продать эту квартиру,но связываться со мной не желает.

[Turkova]

Если продаст, то Вы сможете оспорить такую сделку в суде.Гражданский кодекс:

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Мне очень нужна жил.площать,но не продать не сделать обмен без него я не имею права

Это кто Вам такое сказал? У Вас идеальная доля, восстанавливайте документы и делайте, что захотите, но предварительно при продаже сообщите второму собственнику цену. Желательно отправить заказным с уведомлением. Если через месяц не ответит, или откажется, то продавайте по указанной цене.