Раздел квартиры

[Гость Шура2007]

Доброго дня. Нахожусь в разводе. В собственности есть трехкомнатая квартира, приобретенная по программе "Молодая семья". Квартира поделена на три равные доли, на меня, бывшую жену и ребенка. Ребенку 9 лет. Квартира покупалась на деньги, которые я брал в долг. До этого жили в квартире у ее мамы, в однокомнатной. После получения квартиры и ее выкупа, однушку приватизировали на тещу и продали. Часть денег пошла на отдачу долга. Сейчас они подают в суд от имени мамы, чтобы лишить меня моей доли. Что мне нужно сделать чтобы не потерять свою часть?

[Dolgaleva]

Сейчас они подают в суд от имени мамы, чтобы лишить меня моей доли.

Скажите, а та часть денег, что пошла на отдачу долга, как-то оформлялась? Расписки писали теще, может быть договор займа подписывали?

[Гость Шура2007]

Нет, ни расписки ни договора не было.

[Dolgaleva]

Шура2007, тогда факт передачи денег тещей Вам для оплаты части долга за квартиру доказать очень и очень сложно, считается, что квартира приобретена в браке на общие средства, а значит - является совместно нажитым имуществом, а Ваша доля и доля Вашей бывшей жены подлежат разделу, ну а в принципе каждый останется при своей доле.

И еще вопрос. Теща передавала Вам деньги наличными или переводила на счет (Ваш или кредитора)?

[Гость Шура2007]

Наличными, никаких переводов не было. Они пытаются сослаться на то, что и в долг брал не я. Но у меня могут доказать, что я брал деньги именно на покупку квартиры.

[Dolgaleva]

Они пытаются сослаться на то, что и в долг брал не я.

Шура2007, не зависимо от того, кто брал в долг, если никаких расписок нет, факт заема денежных средств не доказуем.

Но у меня могут доказать, что я брал деньги именно на покупку квартиры.

Зачем Вам это надо? Квартира приобретена в браке, собственность оформлена надлежащим образом, как я уже писала выше, без документов факт заема денежных средств не доказуем, так что Вам в принципе нечего опасаться, однако заверять на 100% я Вас не буду, поскольку решение суда предугадать невозможно.

[Гость Шура2007]

У меня новый вопрос. Как я могу продать свою долю? Что мне нужно для этого?

[Dolgaleva]

Что мне нужно для этого?

пройти процедуру раздела имущества, зарегистрировать право собственности на долю квартиры и продавать.

[Гость Шура2007]

Квартира в собственности и поделена на три равные доли. Есть свидетельства о собственности. Нужно ли делить лицевой счет или еще что-то?

[Dolgaleva]

Нужно ли делить лицевой счет или еще что-то?

Лицевой счет сейчас не делится. Просто продавайте свою долю и все.