Право Арендодатель

[Пашенкина]

Может ли Арендодатель удерживать имущество Арендатора, если тот не вовремя вносит арендную плату (нарушае условие договора)?

[ummkka]

Пашенкина,

Уточните вопрос. Какое у Арендодателя есть имущество Арендатора? На каком основании? Какая взаимосвязь между имуществом Арендатора и арендной платой? Ведь как я понимаю, Арендодатель свое имущество сдает в аренду Арендатору.

[IGARA]

Пашенкина, единственное когда можно удерживать имущество так это:

Статья 359. Основания удержания

1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования, хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.

3. Правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное.

Статья 360. Удовлетворение требований за счет удерживаемого имущества

Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.

[Сыщик]

Ведь как я понимаю, Арендодатель свое имущество сдает в аренду Арендатору.

Наверное, об аренде помещения речь идет. А в договоре что об этом сказано?

[Пашенкина]

Есть договор аренды помещения (еще не подписан). п. Арендодатель имеет право: удерживать принадлежащее Арендатору торговое оборудование, иное имущество, в случае нарушения Арендатором порядка оплаты арендуемого помещения, предусмотренного договором в течение 2 и более месяцевподряд, а также любых иных нарушений, повлекших причинение имущественного ущерба Арендодателю.

Этот п. не противоречит закону?

[Сыщик]

Нет, нисколько не противоречит.