Обязательность регистрации в коммунальной квартире

[Алла Николаевна]

Здравствуйте! 

Коммунальная квартира в Москве, одна комната в собственности, вторая муниципальная. В комнате, находящейся в собственности, будут проживать люди, которые являются родственниками владельца, регистрацию проводить не будут, ссылаясь на КоАП 19.15.1 и ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (наличие прописки в том же населенном пункте и родство). Правильно ли я понимаю, что нет никакого закона или нормативного акта, который регулирует обязательность или необязательность временной регистрации по месту пребывания именно в коммунальной квартире, ведь, обратите внимание, КоАП освобождает только от штрафа за отсутствие регистрации (так как родственники), но не подчеркивает, что она все-таки НЕ нужна, о чем говорится в ст. 5 (т.е. наличие прописки в том же населенном пункте). 

Ситуация следующая: мы должны иметь какие-то гарантии, что обещание разделять коммунальные платежи будут выполнены, как обезопасить себя и своих родственников? В этом месяце они закроют этот вопрос и отдадут деньги, в следующем - нет. Подходит ли эта ситуация под определение фиктивной прописки? Как можно договориться, если очень тяжело верить этим людям на слово? 

[minos66]

51 минуту назад, Алла Николаевна сказал:

Правильно ли я понимаю, что нет никакого закона или нормативного акта, который регулирует обязательность или необязательность временной регистрации по месту пребывания именно в коммунальной квартире,

Именно - нет. Регистрироваться по месту временного пребывания при наличии регистрации по месту жительства в том же городе обязанности нет. Имеете право не регистрироваться.

51 минуту назад, Алла Николаевна сказал:

В этом месяце они закроют этот вопрос и отдадут деньги, в следующем - нет.

Вы про соседей что ли в другой комнате? Счетчики на воду есть? Если нет, то какая разница кто там чего вылил - им начисляют по числу зарегистированных у них, вам начисляют по числу "ваших" зарегистрированных (или собственников, если никто не зарегистрирован). Платежки то надеюсь раздельные, коль коммуналка? Кто там кому и зачем деньги должен отдавать? За электроэнергию в МОП как договритесь. Ваши жильцы могут и сами оплачивать, ведь на воде то будут экономить.🤑

Если есть счетчики на воду, то составляйте соглашение в каких пропорциях оплачивать будете и несите его в УО. Тогда вам начислять будут согласно соглашения. 

Говорить про фиктивную регистрацию в вашем случае не приходится - вы никого не регистрируете. 

 

Изменено 5 октября, 2020 пользователем minos66

[nebrit]

1 час назад, Алла Николаевна сказал:

обещание разделять коммунальные платежи

Кто кому и что именно пообещал?

Что мешает заключить с соседями соглашение об оплате коммунальных платежей (и пользовании общим имуществом квартиры), а с родственниками договор ссуды (безвозмездного пользования, но впердюрив туда обязанность по оплате коммунальных платежей. Безвозмездность при этом касается только найма или временного ограниченного владения, но не касается коммунальных услуг, которые вообще-то оказывать будете не вы, а управляшка). Не нравится договор ссуды, заключите с родственниками отдельное соглашение об оплате и пользовании. Чтобы было чем козырять в суде.

1 час назад, Алла Николаевна сказал:

В этом месяце они закроют этот вопрос и отдадут деньги, в следующем - нет.

Они - это кто? Непонятно...

1 час назад, Алла Николаевна сказал:

КоАП 19.15.1

Там перечень родственников закрытый. И дополнительное условие - либо собственник сам там живёт (даже без регистрации), либо не живёт, но регистрацию имеет именно там.

Изменено 5 октября, 2020 пользователем nebrit

[minos66]

5 минут назад, nebrit сказал:

Там перечень родственников закрытый.

Автор пишет, что у них есть регистрация по месту жительства в том же городе - 

1 час назад, Алла Николаевна сказал:

наличие прописки в том же населенном пункте

Родство здесь совсем не нужно. И не важно где живет или зарегистрирован собственник.

Изменено 5 октября, 2020 пользователем minos66

[Pavel P.]

"№ 354

19. Договор

г) адрес помещения  ...

а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с настоящими Правилами;

34. Потребитель обязан:

з) информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

50. Расчет размера платы за коммунальную услугу, ...

достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

56(1). В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел."