Письменный договор соцнайм на основании ордера

[lyuM@]

В ордер, выданный в прошлом веке, вписан муж,  жена, дети. Дети давно выросли, уехали далеко, свое жилье, семьи, снялись с регистрационного учета (кроме одного). Сейчас родители обратились в администрацию заключить письменный договор социального найма. Специалист администрации деревни сказала что в договор надо включать всех кто в ордене, и якобы снятие с рег.учета не является основанием выселения из жилья социального найма. От выехавших ( и снявшихся с регучета!) требуется нотариально заверенное заявление о включении их в договор, а потом они по её словам могут отказаться от социального найма.  На возражения она перезвонила в районную администрацию, добавила что можно сразу отказаться от включения в договор также нотариально заверенным отказом. 
От неснявшегося с учета, но тоже уехавшего так же требуется заявление (нотариально заверенное) о включении его в договор, причем не включать его в договор намерения нет. Дети не хотят писать эти заявления. 

Что здесь не так?  И как с этим бороться

[nebrit]

23 минуты назад, lyuM@ сказал:

Сейчас родители обратились в администрацию заключить письменный договор социального найма.

Какова цель подобного обращения?

[lyuM@]

1 час назад, nebrit сказал:

Какова цель подобного обращения?

Не приватизация. Приведение в порядок документов, администрация побуждает пребованием при  оплате соцнайма указывать номер договора. Но вскоре дом должен быть признан непригодным для проживания, соответственно предоставление жилья будет

[nebrit]

3 часа назад, lyuM@ сказал:

От выехавших ( и снявшихся с регучета!) требуется нотариально заверенное заявление о включении их в договор, а потом они по её словам могут отказаться от социального найма.  На возражения она перезвонила в районную администрацию, добавила что можно сразу отказаться от включения в договор также нотариально заверенным отказом. 
От неснявшегося с учета, но тоже уехавшего так же требуется заявление (нотариально заверенное) о включении его в договор, причем не включать его в договор намерения нет.

Законом не предусмотрено нотариальное заверение отказа от жилищных прав. При этом отказ от жилищных прав допускается частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса, где, в частности, сказано, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Между тем, для дееспособного члена семьи нанимателя жилого помещения распоряжение его жилищными правами, не подлежащими ни уступке, ни отчуждению иным образом, ни переходу к другим гражданам по какому бы то ни было основанию, предполагает лишь отказ от этих прав - иных способов распорядиться такими правами не существует.

Но всё это можно проделать только в суде. И нотариусы тут не при чём.

3 часа назад, lyuM@ сказал:

Специалист администрации деревни сказала

1) Обращайтесь к администрации письменно.   2) Получайте мотивированный отказ от заключения договора соцнайма.   3) После чего подавайте административный иск в суд о признании действий администрации незаконными и о понуждении к заключению договора. Там, в суде, всё и выяснится: кто имеет право на включение в договор, а кто не имеет.

Если же делать без суда - так как вам сказали - то нет никакой гарантии, что всё будет законно и неоспоримо той же администрацией, когда придёт пора предоставлять другое жильё.

П.С. Я не юрист. Просто почитываю на досуге кодексы и судебные решения на жилищную тему.

3 часа назад, lyuM@ сказал:

якобы снятие с рег.учета не является основанием выселения из жилья социального найма

ни о чём, ерунда, на самом деле должны были сказать, что не является основанием расторжения договора соцнайма, поскольку расторжение договора соцнайма по инициативе лица, ВЫЕХАВШЕГО из помещения в другое помещение (не предоставленное ему по другому договору соцнайма, выехавшего в никуда или к собственнику), должно быть установлено в суде.

Изменено 8 июня, 2020 пользователем nebrit