Бесхозяйная территория ликвидированного СНТ

[Vseprosto86]

Всем здравствуйте.

Предыстория. Дачный кооператив (1200 участков) создан в 2005 году и по причине банкротства ликвидирован в 2019году.

Линии электропередач и земли общего пользования (дороги, проезды) остались бесхозяйными.

С ВЛ разобрались, собственником стала сетевая организация по высокой стороне до КТПН.

С землями общего пользования вопрос подвис в воздухе.

Ушлый председатель создал ТСН с одноименным названием бывшего кооператива и просил в пользование земли общего пользования у администрации, попытка не увенчалась успехом, причина мне неизвестна.

Я и какое-то число неравнодушных людей, решили идти по цивилизованному на наш взгляд пути, а именно принудить администрацию взять земли общего пользования на свой баланс после признания последних бесхозяйными.

Нами были поданы обращения на имя главы города, в которых мы описали краткую историю бывшего юр.лица и выпиской из ЕГРЮЛ подтвердили свои доводы.

Также мотивировали свои доводы статьям 225ГК и  ФЗ об общих принципах самоуправления.

В просительной части было два пункта 1. Признать бесхозяйным и поставить на учёт 2. Через год взять на баланс обслуживания и поддерживать территорию в надлежащем состоянии (дороги).

 

Какова практика по таким вот наполеоновским запросам?

Как ещё можно приблизить к осуществлению плана данную ситуацию?

Изменено 13 мая, 2020 пользователем Василий Агеев
Неправильная формулировка

[*Аннушка*]

2 часа назад, Василий Агеев сказал:

Нами были поданы обращения на имя главы города

Давно? Ответ получен?

2 часа назад, Василий Агеев сказал:

земли общего пользования (дороги, проезды) остались бесхозяйными

А до этого согласно кадастровому учёту они принадлежали кооперативу?

2 часа назад, Василий Агеев сказал:

Дачный кооператив (1200 участков) создан в 2005 году и по причине банкротства ликвидирован в 2019году

Вам известен номер дела о банкротстве? Очень интересно почитать определение суда о завершении процедуры. Найдите его на сайте kad.arbitr.ru

2 часа назад, Василий Агеев сказал:

Линии электропередач

С ними вообще всё очень сложно. есть ли техническая документация? Кто собственник?

Почитайте вот это решение суда. Там ссылки на нормативно-правовые акты и обоснование похожего вопроса.

[Vseprosto86]

1. Заявления отправили только вчера.

2. Этот момент не могу конкретно сказать, по всей видимости территория и ранее была бесхозной,и роли не играло наличие юр.лица

Кад.номер 86:10:0101220

3. Номер судебного дела А75-16769/2018

4. Собственника по линиям нет, просто назначили ответственной аэропорт, который сейчас через суд пытается скинуть с себя этот балласт ветхих сетей, аэропорт энергоснабжение организовал в кооператив в дозиметра в лохматых годах и теперь за это страдает

[minos66]

5 часов назад, Vseprosto86 сказал:

Дачный кооператив (1200 участков)

 

5 часов назад, Vseprosto86 сказал:

Я и какое-то число неравнодушных людей,

А если кто то из 1200 собственников участков  не согласен с тем, что у него отнимут его потенциальную долю в землях общего пользования? 

Цитата

2. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства или огородничества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.

Вы дайте нормальный кадастровый номер, чтобы посмотреть что там с землей у вас...

[Vseprosto86]

21 минуту назад, minos66 сказал:

 

А если кто то из 1200 собственников участков  не согласен с тем, что у него отнимут его потенциальную долю в землях общего пользования? 

Вы дайте нормальный кадастровый номер, чтобы посмотреть что там с землей у вас...

Кооператив называется ПКС"Крылья Сургута".Номер откадастрированной территории 0101220, но для уточнения  я пишу полный 86:10:0101220:

(После двоеточия уже идут персональные адреса участков не относящиеся к территории общего пользования)

[Аист Юк]

простите, но у Вас очень непрозрачные исходные данные. 1 То, что Вы называете землями общего пользования, на кадастровый учет поставлены как земельный участок? Не зря у Вас здесь допытываются кадастровым номер. Если земельный участок образован, то он является объектом недвижимости. Но при этом отнюдь не бесхозяйным - там общая долевая собственность собственников земельных участков умершего кооператива (вероятнее всего, хотя тут тоже поразбираться нужно исходя в том числе из положений устава и проекта межевания). Отсюда какие основания его бесхозяйным признавать. Собственники земельного участка могут отказаться от права собственности на него и передать в собственность муниципалитета в соответствии с положениями Земельного кодекса (ст. 53 ЗК РФ), но так, как Вам здесь уже справедливо заметили, это должны быть все собственники, а не "какое-то число неравнодушных людей". 2. Если Ваши земли общего пользования на кадучете как земельный участок не состоят, то они и объектом недвижимости-то не являются, следовательно, не могут быть бесхозяйным объектом недвижимости. В этом случае они по умолчанию земли неразграниченной государственной или муниципальной собственности, и ими и так муниципалитет распоряжается. 

Чтобы определить алгоритм действий в отношении этой земли, в первую очередь, нужно понимать, ее правовой статус и историю его возникновения. У вас этого абсолютно нет. 

[*Аннушка*]

13.05.2020 в 14:14, Vseprosto86 сказал:

назначили ответственной аэропорт, который сейчас через суд пытается скинуть с себя этот балласт ветхих сетей

Ссылку на судебное дело разместите, пожалуйста.

У вас там очень запутанный клубок проблем... Ситуацию надо разбирать не на форуме. а с реальным опытным юристом.     

13.05.2020 в 10:20, Vseprosto86 сказал:

Я и какое-то число неравнодушных людей, решили идти по цивилизованному на наш взгляд пути

Рассмотрите вопрос о привлечении вскладчину специалиста.