Перейти к содержимому
  • Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по вопросам сделок с жилыми помещениями в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! купля-продажа жилых помещений "расслужебливание" жилья оспаривание сделок представительство в суде на всех стадиях процесса Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47

Архивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Гость pavel120

Закрепление долей за собственниками, Орган опеки

Рекомендуемые сообщения

Гость pavel120

Здравствуйте уважаемые юристы!

Прошу Вашей помощи, так как точного и однозначного решения на нашу проблему я не нахожу.

Ситуация следущая: 3-х комнатная квартира, 3 собственника, общедолевая собственность Отец и два его сына 72 - 37 - 34 года соответственно, у его сыновей свои семьи, у каждого есть по ребенку 5 лет и они прописаны здесь же. Отец признан судом в 2005 недееспособным из-за психической болезни (социально опасным), находиться с того же самого времени в больнице. В данный момент орган опеки и попечительства ставить вопрос о направлении его в интернат (никто из сыновей его брать в опеку его не хочет, так как нам объясняют во всех инстанциях, что его сразу выпустят, а жить с ним, очень опасно, он в 1987 убил нашу мать, и, чисто психологически, простить его мы не можем, отцом считать не хотим, и жить с ним опасно, после выписки с принудительного лечения 1987 - 2002 год он проживал в квартире и чуть не спалил ее 2 раза, пытался построить самострел 1 раз, жил в антисанитарных условиях - таскал с помойки все, что ни поподя и т.п. и т.д.), взамен орган опеки и попечительства требует выделить его долю из общедолевой собственности или разменять квартиру в соостветствии с его долей, которую необходимо предоставить в качестве ренты (основной довод) или доверительного управления в счет погашения услуг интерната, но говорять, что это не обязательно должны быть мы, как сыновья, а тот кто предложит лучшие условия, то есть больше заплатит, хотя мы и не отказываемся платить за его содержание в интернате. Мы хотим сохранить наследственнные права и не потерять в данный момент из-за продажи квартиры. Ее пробно выставляли на продажу по инициативе органа опеки и попечительства и из-за проживающего и являющегося собственником недееспособного гражданина, она продается на 30% дешевле, поэтому мы считаем, что наши права несколько ущемляются.

Потом, в квартире прописаны наши дети, хотя и не являющиеся собственниками, и разве их интересы при таких разменах не затрагиваются, и орган опеки не должен следить за ихними интересами, а если мы свою собственность передарим на детей, тогда не получиться ущемления их прав и возможно ли будет через суд выделить доли всех собственников, не ущемив прав всех недееспособных (комнаты в квартире: 14 - отдельная, 20 - 13 - смежные), если кто-то подаст встречный иск о выделении долей, кроме органа опеки со стороны отца.

Спасибо за ответы, заранее.

Хотя похожие темы затрагивались, но ответа на нашу проблему я не нашел.

Подскажите пожалуйста или советом, или куда обратиться.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
мы и не отказываемся платить за его содержание в интернате.

Тогда зачем это ...?

в счет погашения услуг интерната

а если мы свою собственность передарим на детей

Хорошая мысль. Передавайте.

иск о выделении долей

Никак не пойму - зачем опеке и попечительству выделять долю? Они продавать собираются, или сдавать ? Для других целей выделы не производятся. Мучает вопрос - зачем? Вы же согласны платить за содержание отца. Пишите письменное заявление в опеку, где говорите о согласии оплачивать пребывание отца в интернате. Регистрируйте под входящий и оставляйте 1 экз.себе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
в квартире прописаны наши дети, хотя и не являющиеся собственниками, и разве их интересы при таких разменах не затрагиваются, и орган опеки не должен следить за ихними интересами,

Жилищный кодекс защищает права собственников квартир, интересы прописанных вторичны, даже если это дети.Увы-такова реальность

Отец признан судом в 2005 недееспособным из-за психической болезни...никто из сыновей его брать в опеку его не хочет...Мы хотим сохранить наследственнные права

По моему вы хотите взаимоисключающие вещи-и опеку оформить отказываетесь и права на его долю хотите сохранить.Думаю такого не будет.В таком случае опеку над ним возмет государство в лице местного органа опеки и попечительства и к нему же перейдут полномочия по распоряжению его имуществом.Вот они и будут распоряжаться его долей в квартире. Впрочем у вас всегда останется право первоочередной покупки.

Никак не пойму - зачем опеке и попечительству выделять долю?

Долю надо выделить поскольку поскольку от имени собственника с этим выступить его опекун(орган опеки). А что они будут с ней делать-это уже не сособственников дело. Захотят продадут. Закон это позволяет сделать в таком случае. Впрочем доля будет определены и без согласия сыновей, в судебном порядке, если опека этим займется после оформления всех бумаг на отца.

Поэтому сейчас, пока еще ничего не произошло-есть время подумать-стоить отдавать отца в богадельню и раставаться с его долей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость pavel120
Захотят продадут. Закон это позволяет сделать в таком случае. Впрочем доля будет определены и без согласия сыновей, в судебном порядке, если опека этим займется после оформления всех бумаг на отца.

Поэтому сейчас, пока еще ничего не произошло-есть время подумать-стоить отдавать отца в богадельню и раставаться с его долей.

Мне казалось, что опекун должен защищать интересы опекаемых, распоряжаться его собственностью по своему усмотрению, но не допускать уменьшения этой собственности, тем более, что речь идет о недвижимом имуществе. А при выделении долей падает оющая стоимость квартиры (так как это комуналка) и соответственно доля отца уменьшается. Это не нарушает его права.

Орган опеки и попечительства собирается отдать собственность отца в ренту, и как объясняют нам, что это не обязательно должны быть мы, а тот кто заплатит больше, говоря о том, что с этих денег ему будут больше фруктов давать и более качественная врачебная помощь. Но разве интернат не бесплатная социальная услуга государства. И, насчет, больше и качественнее берут большие сомнения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×