Как правильно сдавать квартиру

[Гость union]

Доброго дня!

Проконсультируйте - как правильно сдавать квартиру. Слышал, что обязательно регистрировать ИП (ЧП), т.к. это предпринимательская деятельность. Если нет, то как платить налоги и принимать деньги?

Если можно дайте ссылки из закона.

Спасибо!

[К.И.В.]

Есть очень много писем налоговой службы по этому поводу. В этих письмах говорится, что обязать физическое лицо зарегистрироваться в качестве ИП при сдаче квартиры в найм никто не имеет право.

Лицо пожет само сдавать квартиру в найм и получать от этого доход. По истечении года, если вы хотиты быть ответственным налогоплательщиком подается декларация, в которой указывается Ваш доход. Вы бужете платить 13% от этого дохода.

Если будут ИП то оно будут платить 6% от дохода.

Но при этом следует учтывать, что налоговая будут следить за ИП, будут делать проверки получаемого им дохода и может привлечь за их укрывание.

Физическое лицо поймать налоговой за укрывание дополнительного дохода почти невозможно.

есть судебная практика где физических лиц пытались привлеч за укрывание доходов. Но физические лица не были привлечены к ответственности поскольку ждоказать получение ими дохода почти невозможно. Свидеиельских показаний не достаточно.

Советую сдавать квартиру спокойно, а если будет заключен договор коммерческого найма, советую его убрать подальше в ящик, или вообще не заключать.

Большинство сдают в найм без договоров и живут много лет спокойно.