Можно ли признать регистрацию собственности незаконной?

[Лариса Р]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста,не смеясь над человеческой тупостью.история такая,в сентябре 2018 собственник земельного участка выписывает доверенность человеку на распоряжение своим участком.якобы продал,цена участка 10 мил. 2 отдают сразу наличкой,а на 8 пишут расписку что отдадут через 2 месяца.это было в пятницу.в понедельник собственник отменяет доверенность и во вторник,отдает распоряжение об этом в МФЦ.далее с собственника начинают вымогать деньги сумма уже больше 2мил. Он пишет заявление и заводят уголовное дело, расследование длится до сих пор. В итоге выясняется,что сейчас участок принадлежит юридически третьему лицу. Он поясняет,что ему участок продал в сентябре ,на следующий день после получения доверенности человек на которого была выдана эта доверенность. Наш юрист ,говорит ,что сейчас будет подавать иск в суд на признание регистрации права собственности незаконной, вернуть участок первому собственнику и привести участок в первоначальный вид. Вопрос, действительно ли суд может признать регистрацию незаконной?? Или это сказка? Если я правильно понимаю,регистрация собственности длится 10 дней,а доверенность отменили через 3 дня и известили МФЦ. Должны ли они  были прекратить регистрацию? Пожалуйста,это очень важно для нас,так как это было единственное жилье первого собственника .

 

[Малыгин Олег]

56 минут назад, Лариса Р сказал:

сейчас будет подавать иск в суд на признание регистрации права собственности незаконной, вернуть участок первому собственнику и привести участок в первоначальный вид. Вопрос, действительно ли суд может признать регистрацию незаконной?

исковое заявление о признании сделки недействительной...

57 минут назад, Лариса Р сказал:

доверенность отменили через 3 дня и известили МФЦ. Должны ли они  были прекратить регистрацию?

этот вопрос следовало во внесудебном порядке адресовать тем, кто проводил регистрацию перехода права собственности.

[Лариса Р]

7 июня пришло письмо из прокуратуры,они возобновили следствие по делу,,а юрист хочет уже подать в суд. Именно как он мне сказал,признать регистрацию незаконной.я понимаю,что должно быть заявление о признании сделки незаконной,но на тот момент когда человек с доверенностью заключали сделку,доверенность была действительна .а регистрация длится 10 дней и должны ли в МФЦ прекратить регистрацию на основании того,что доверенность отменили до окончания регистрации?

[Малыгин Олег]

47 минут назад, Лариса Р сказал:

..на тот момент когда человек с доверенностью заключали сделку,доверенность была действительна .а регистрация длится 10 дней и должны ли в МФЦ прекратить регистрацию на основании того,что доверенность отменили до окончания регистрации?

право собственности возникает с момента регистрации (п.2 ст.223 гк).

значение имеет дата подачи документов на регистрацию перехода права собственности (до или после отмены доверенности).

 

[Лариса Р]

Спасибо,Вам большое за ответ. Можно, пожалуйста,мне ещё раз, то есть если документы на регистрацию были поданы на тот момент когда доверенность была действительна, то суд откажет нам в признании  сделки недействительной.

[Малыгин Олег]

2 часа назад, Лариса Р сказал:

..суд откажет нам в признании  сделки недействительной.

а исковые требования - надуманы.

[Лариса Р]

Добрый день, Олег, подскажите пожалуйста, по регистрации по датам 7 сентября 2018 выдана доверенность, 11 сентября её отменили и это распоряжение 12 сентября передано в МФЦ ,а на нового владельца участка запись  вЕГРН 19:01:040301:388-19/032/2019-4 от 13 сентября 2019 вид права собственности. Такое возможно ? Или всё таки наш представитель не врёт и есть шанс признать регистрацию незаконной?

[Малыгин Олег]

23 минуты назад, Лариса Р сказал:

по регистрации по датам 7 сентября 2018 выдана доверенность, 11 сентября её отменили и это распоряжение 12 сентября передано в МФЦ ,а на нового владельца участка запись  вЕГРН 19:01:040301:388-19/032/2019-4 от 13 сентября 2019 вид права собственности. Такое возможно ? Или всё таки наш представитель не врёт и есть шанс признать регистрацию незаконной?

договор купли-продажи не расторгнут, отмена доверенности после передачи документов на регистрацию правового значения не имеет.

кроме того сформирована судебная практика, например:

По ГК РФ если одна из сторон договора продажи недвижимости уклоняется от регистрации перехода права собственности, другая сторона может потребовать регистрации через суд.

Документ: Постановление АС Западно-Сибирского округа от 15.09.2016 по делу N А81-5229/2015

 =

[Лариса Р]

простите перепутала  вид права собственности 13 сентября 2018 а не 19 г.  Не было никакого договора купли продажи, была выписана доверенность с правом продажи и т д. на одного человека 7.09.18. 11.09.18 её отменили ,а за это время этот человек как то продал новому собственнику ,на которого сделана запись в ЕГРН от 13.09.18 г. Как такое возможно?  Эта запись когда делается?когда подаются документы на регистрацию? Или когда регистрация окончена?

[Малыгин Олег]

15 минут назад, Лариса Р сказал:

Не было никакого договора купли продажи

тогда не понятно переход какого права был зарегистрирован и в связи с чем:

40 минут назад, Малыгин Олег сказал:

на нового владельца участка запись  вЕГРН 19:01:040301:388-19/032/2019-4 от 13 сентября 2018 вид права собственности

?

17 минут назад, Лариса Р сказал:

этот человек как то продал новому собственнику

значит сделка купли-продажи состоялась, а вы чего то недопонимаете.

18 минут назад, Лариса Р сказал:

сделана запись в ЕГРН от 13.09.18 г. Как такое возможно?  Эта запись когда делается?когда подаются документы на регистрацию? Или когда регистрация окончена?

запись по результату принятия решения должностным лицом о регистрации перехода права собственности.

 

1 час назад, Лариса Р сказал:

Или всё таки наш представитель не врёт

например, глубоко заблуждается.

1 час назад, Лариса Р сказал:

и есть шанс признать регистрацию незаконной?

не вижу никакой перспективы отменить регистрацию перехода права собственности.