Кто отвечает за последствия схода снега с крыши нежилого здания?

[Василий35]

Суть вопроса в следующем, кто отвечает за последствия схода снега с крыши двух этажного здания, арендодатель(собственник) или арендатор который арендует часть помещений на первом этаже здания и не имеет доступа не к второму этажу не к крыше, но снег который может сойти с крыши здания упадет на крыльцо входа в арендуемые помещения и нанесет вред здоровью посетителям арендуемых помещений?? Арендатор написал уведомление арендодателю с просьбой убрать снег во избежании нанесения вреда здоровью(которое было проигнорировано ) так же развесил информационные таблички предупреждающие о возможном сходе снега.

В договоре аренды следующее
 

Цитата

 

3. Арендатор обязуется:

3.2.5 Содержать арендуемое имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии и нести все расходы, связанные с этим. Содержать территорию памятника культуры и его зон охраны, не допускать их использование под новое строительство и хозяйственные нужды.

 

То есть про уборку снега с крыши нет не слова. Так вот если сойдет снег с крыши и нанесет вред здоровью посетителям арендуемых помещений, кто будет нести ответственность в том числе как я понимаю возможно и не дай бог и уголовную???

[*Аннушка*]

Нужно видеть договор аренды целиком, а не рассуждать над одним пунктом. Назначение помещения тоже не ясно.

Пунктом 1 ст. 615 ГК РФ установлено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Поскольку на арендатора помещений в здании, с кровли которого произошел сход снега, обязанность по своевременному удалению с кровли снега и наледи не возлагалась, арендодатель как собственник здания должен  нести обязательства по своевременной очистке кровли от снега и наледи.

Изменено 24 февраля, 2019 пользователем *Аннушка*