Второй вход в подвальное помещение

[ЕленаKa]

Собственник подвального помещения в нашем МКД планирует провести работы по организации второго входа (для этого надо разрушить часть фундамента и несущей стены). Получил разрешение от МВК, есть согласованный проект. Но нет разрешения собственников, более того не было собрания, собственники даже не знали о таких планах, пока не начались работы. Работы удалось приостановить, оперативно провели собрание: 67% проголосовали за запрет работ по реконструкции несущих стен и фундамента.

Сейчас я как председатель совета дома обратилась  в суд. Ответчик заявляет, что у него есть разрешение МВК и проект, согласованный всеми официальными органами. Районная администрация заявляет, что для выдачи разрешения не требуется согласие собственников (по какому-то регламенту), т.к.разрешение только по технической части. На суде ответчик предлагает провести экспертизу, чтобы доказать, что работы не несут технической опасности для дома. Судья назначает экспертизу. 

По ЖК требуется согласие 100% собственников. А по ГК  (247) Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Т.е.если экспертиза докажет,что опасности для дома нет, то суд может признать право на проведение этих работ без учета мнения собственников. 

Что делать? Собственники хотят получить однозначный запрет на такие работы, но как на этом настоять? Ведь если опасности нет (если экспертиза докажет),  то получается, что мы как бы уперлись на пустом месте. 

Уважаемые юристы, посоветуйте, пожалуйста!  

[*Аннушка*]

Каким образом вообще кто-то смог получить в собственность подвал дома, который в силу ст. 36 ЖК РФ является общедомовым имуществом.

[ЕленаKa]

Администрация района продала. Об этом я уже не думаю. Важно сейчас остановить работы. 

 

[gleb]

16 часов назад, ЕленаKa сказал:

Т.е.если экспертиза докажет,что опасности для дома нет, то суд может признать право на проведение этих работ без учета мнения собственников. 

Что делать?

Ждать решения суда и если суд примет такое решение, то ничего не сделаете больше.

[ЕленаKa]

Ведь это противоречит ЖК, даже если не несет опасности для дома? Это реконструкция несущих конструкций, требуется согласие 100%, разве не так? 

[gleb]

22.02.2019 в 16:23, ЕленаKa сказал:

По ЖК требуется согласие 100% собственников.

Статью ЖК назовите.

[*Аннушка*]

22.02.2019 в 14:55, ЕленаKa сказал:

Администрация района продала

Каким образом предметом продажи стало общедомовое имущество?

22.02.2019 в 14:55, ЕленаKa сказал:

Об этом я уже не думаю

А зря.

21 час назад, ЕленаKa сказал:

Ведь это противоречит ЖК