Кто должен устанавливать пож. сигнализацию?

[Politruk]

Подскажите, кто должен устанавливать пожарную сигнализацию, в случае если помещение сдается в аренду?

В договоре прописано, что арендатор обязуется соблюдать правила пожарной безопасности.

Кому будет выписано предписание от пожарного надзора в случае проверки, и что делать если арендатор откажеться устанавливать сигнализацию за свой счет?

Спасибо.

[Turkova]

В договоре прописано, что арендатор обязуется соблюдать правила пожарной безопасности.

Соблюдать-значит не нарушать. А не устанавливать пожарную сигнализацию.

Это-обязанность собственника нежилого помещения.

Такой вопрос: помещение было принято в эксплуатацию до заключения договора аренды, или после?

[Politruk]

Такой вопрос: помещение было принято в эксплуатацию до заключения договора аренды, или после?

Помещение передавалось без ремонта. Т.е. вводилось в эклсплуатацию после заключения договора аренды.

[Turkova]

Я так понимаю, Вы - со стороны Арендодателя? Так повышайте арендную плату, если хотите вернуть свои деньги. Что по этому поводу написоно в договоре?

[Politruk]

Я вот тут нашел в "Правила

пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03)"

10. Собственники имущества, лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители и должностные лица организаций, лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности, должны:

обеспечивать своевременное выполнение требований пожарной безопасности, предписаний, постановлений и иных законных требований государственных инспекторов по пожарному надзору;

создавать и содержать на основании утвержденных в установленном порядке норм, перечней особо важных и режимных объектов и предприятий, на которых создается пожарная охрана, органы управления и подразделения пожарной охраны, а также обеспечивать в них непрерывное несение службы и использование личного состава и пожарной техники строго по назначению.

Похоже, все-таки если арендатор подписал акт приема-передачи, то на него будет выписываться предписание. Он же обладает правом владения и пользования.

Как вы думаете?

А повышать арендную плату нет оснований, если уж, арендатор должен выполнять работы по установке пож. сигнализации, может встать вопрос об ее уменьшении.

[Turkova]

арендатор подписал акт приема-передачи

Подписать - подписал. Но помещение не было сдано в эксплуатацию. Спорный момент- знал ли об этом арендатор?

Вы чего конкретно хотите?

[Politruk]

Хотим, чтобы арендатор выполнял установку пож. сигнализации за свой счет. Ведь если предписание выписывается на его имя, то выполнять его должен он.

Хотя, я не уверен, что предписание будет выписываться на арендатора.