alex_new_2030 Опубликовано 23 ноября, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 23 ноября, 2018 Здравствуйте!Хочу уточнить один момент.Я являюсь не резидентом РФ. Проживаю в Казахстане. Мне 9 лет назад перешла по наследству квартира в Перми. Сейчас я хочу ее продать. Должен ли я буду заплатить налог в 30% как не резидент за продажу квартиры? Я же являюсь собственником более 7 лет. Мне сказали что в таком случае налог платить не надо. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 23 ноября, 2018 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 23 ноября, 2018 5 часов назад, alex_new_2030 сказал: Должен ли я буду заплатить налог в 30% как не резидент за продажу квартиры? Да, в описанной ситуации Вам придётся заплатить НДФЛ по ставке 30% (п. 3 ст. 224 Налогового кодекса РФ) со всей суммы дохода от продажи квартиры. Согласно п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ не подлежат обложению НДФЛ доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более. Но это правило касается доходов физического лица, признаваемого налоговым резидентом РФ. Поэтому освобождение от налогообложения указанных доходов лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ, ст. 217 Налогового кодекса РФ не предусмотрено (Письмо Минфина России от 08.04.2013 № 03-04-05/4-347). Дополнительная информация 5 часов назад, alex_new_2030 сказал: Мне сказали что в таком случае налог платить не надо Вас ввели в заблуждение. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
alex_new_2030 Опубликовано 24 ноября, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 24 ноября, 2018 (изменено) А можно будет этот налог уплатить в Казахстане а не в России? С какой суммы должен исчисляться налог (сумма договора или кадастровая стоимость)? Как можно уменьшить сумму налога? А вот пункт 2 статьи 217.1 2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10900200/c1fa1aed79f701825b3f2d6adaa4a68d/#ixzz5Y9ZXQiOV здесь не указано что резидент или нет. Просто налогоплательщик. Изменено 24 ноября, 2018 пользователем alex_new_2030 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 30 ноября, 2018 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 30 ноября, 2018 24.11.2018 в 06:34, alex_new_2030 сказал: вот пункт 2 статьи 217.1 ... здесь не указано что резидент или нет Выше была приведена ссылка п. 17.1 указанной статьи. 24.11.2018 в 06:34, alex_new_2030 сказал: А можно будет этот налог уплатить в Казахстане а не в России? Хоть в Америке. Главное, чтобы сумма налога поступила в бюджет по реквизитам налогового органа. 24.11.2018 в 06:34, alex_new_2030 сказал: С какой суммы должен исчисляться налог С полученного Вами при продаже дохода. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 11 декабря, 2018 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 11 декабря, 2018 alex_new_2030, хорошие новости для Вас. Цитата Информация Федеральной налоговой службы от 7 декабря 2018 года С 1 января 2019 года нерезиденты РФ смогут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года или пять лет). Таким образом, выравниваются правила налогообложения продажи имущества для резидентов и нерезидентов РФ. По общему правилу при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения, физлица-резиденты РФ освобождаются от уплаты НДФЛ. В отношении объектов недвижимого имущества (квартир, комнат и т.д.) такой срок составляет три года или пять лет в зависимости от условий возникновения права собственности на них, а в отношении иного имущества (транспортных средств, гаражей и т.д.) - три года. С 1 января ограничения по налоговому статусу физлица отменяются. Если имущество продано ранее предельного срока, то доход от его продажи облагается НДФЛ в установленном порядке. В этом случае налоговая ставка для нерезидентов составляет 30%, для резидентов - 13%. Изменения внесены Федеральным законом от 27.11.2018 № 424-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах". Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
alex_new_2030 Опубликовано 11 декабря, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 11 декабря, 2018 Спасибо большое! Это только в 2019 году вступает в силу? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 24 декабря, 2018 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 24 декабря, 2018 11.12.2018 в 20:13, alex_new_2030 сказал: Это только в 2019 году вступает в силу? Да, я же указала выше: 11.12.2018 в 13:00, *Аннушка* сказал: С 1 января 2019 года 11.12.2018 в 20:13, alex_new_2030 сказал: Спасибо большое! Пожалуйста. Выразить свою благодарность юристам форума за помощь можно нажатием сердечка ♥ в правом нижнем углу их сообщений. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
woog Опубликовано 1 февраля, 2019 Жалоба Поделиться Опубликовано 1 февраля, 2019 Квартира в собственности у нерезидента с 2011. Нерезидент продает ее в 2018. Надо ли платить налог? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 8 февраля, 2019 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 8 февраля, 2019 01.02.2019 в 19:53, woog сказал: Надо ли платить налог? Ознакомьтесь с информацией выше. Нерезидент поторопился с продажей квартиры. И платить налог надо. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.