Что выбрать: завещание или дарение?

[Anastasia.K]

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, как поступить. 

Мои бабушка и дедушка – пенсионеры, дедушка – инвалид. На данный момент дедушка сильно болен. У них есть двое детей, один из которых уже достиг пенсионного возраста. Однако свою квартиру после смерти они хотели бы оставить мне – внучке. Учитывая, что данная квартира не является моим единственным местом жительства или средством существования; а также есть наследник, который по закону имеет обязательную долю в наследстве (если я всё правильно понимаю, и ребенок-пенсионер наследодателей им является), а судиться, чтобы пытаться признать его незаконным наследником, я не буду, – есть ли вообще подходящий нам вариант составлять завещание?

 

Мне кажется, что для нас наиболее оптимальным является договор дарения. Но нас останавливает одна вещь: сейчас у бабушки с дедушкой есть существенные льготы на ЖКХ – скидка 50% и субсидии, которые фактически позволяют выходить при оплате почти в 0. Нотариус сказал им, что в случае дарения – эти льготы пропадут. А для нас это будут существенные финансовые затраты.

Но разве льготы должны пропасть или уменьшиться, если бабушка с дедушкой по-прежнему останутся прописанными в квартире?

И что если составить договор с правом пожизненного проживания (владения/пользования) дарителей?

 

Спасибо.

Изменено 3 сентября, 2018 пользователем Anastasia.K

[Иван Якутин]

Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя
1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
 Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, 
То есть, если нетрудоспособный сын ваших бабушки и дедушки не находился и не находится у них на иждивении, то обязательной доли в наследстве у него нет. 

[gleb]

4 часа назад, Anastasia.K сказал:

Но разве льготы должны пропасть или уменьшиться, если бабушка с дедушкой по-прежнему останутся прописанными в квартире?

А Вы посмотрите законодательство по данным льготам, кому они предоставляются - собственнику или просто зарегистрированным в квартире людям?

 

[Ватсон]

2 часа назад, Иван Якутин сказал:

если нетрудоспособный сын ваших бабушки и дедушки не находился и не находится у них на иждивении, то обязательной доли в наследстве у него нет. 

Разумеется, это не так.  У сына-пенсионера в любом случае есть право на обязательную долю после смерти его родителей.

7 часов назад, Anastasia.K сказал:

судиться, чтобы пытаться признать его незаконным наследником, я не буду

У вас и оснований для этого нет. 

7 часов назад, Anastasia.K сказал:

Но разве льготы должны пропасть или уменьшиться, если бабушка с дедушкой по-прежнему останутся прописанными в квартире?

Льготы на оплату коммунальных  услуг останутся, а на субсидию  и на льготу по оплате взносов на капремонт они право потеряют.  Кроме того (если квартира в Москве), после смены собственника  оплата за содержание и ремонт жилья будет рассчитываться по повышенному тарифу (как за "второе" жильё), т.к. в этой квартире вы не зарегистрированы по месту жительства. На получение субсидии сможет претендовать собственник квартиры в том случае, если будет зарегистрирован там по месту жительства и доходы на  всех членов его семьи будут менее установленной величины. 

Более точную информацию о льготах и предоставлении субсидии можете получить  в любом МФЦ.

7 часов назад, Anastasia.K сказал:

И что если составить договор с правом пожизненного проживания (владения/пользования) дарителей?

Это не повлияет на порядок предоставления льгот и субсидии.

7 часов назад, Anastasia.K сказал:

А для нас это будут существенные финансовые затраты.

Ну, это уж вам решать, соразмерны ли эти затраты стоимости (как максимум) половины  квартиры. 

 

Изменено 4 сентября, 2018 пользователем Ватсон

[Иван Якутин]

2 минуты назад, Ватсон сказал:

Разумеется, это не так.  У сына-пенсионера в любом случае есть право на обязательную долю после смерти его родителей.

Если будет составлено завещание где сын не указан, на основании чего он будет иметь обязательную долю? В ГК РФ четко указанно кто является обязательным наследником!

 

[Ватсон]

1 минуту назад, Иван Якутин сказал:

на основании чего он будет иметь обязательную долю?

На основании процитированной вами статьи ГК -  ст. 1149.

[Иван Якутин]

В ней указанно, если читать внимательно, что нетрудоспособные дети указанные в п. 1 и 2 ст. 1148, в которой написано  "если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении".

[Ватсон]

44 минуты назад, Иван Якутин сказал:

если читать внимательно

Вот и читайте внимательно! 

[nivasik]

3 часа назад, Ватсон сказал:

Вот и читайте внимательно! 

Ну, и что? Сын пенсионер находился на иждивении у пенсионеров родителей?  

[Ватсон]

7 часов назад, nivasik сказал:

Сын пенсионер находился на иждивении у пенсионеров родителей?  

Он и  не должен находиться на иждивении, чтобы претендовать на обязательную долю в наследстве.

 

Цитата

 

ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

 1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

 

 

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети.

2. Нетрудоспобный супруг.

3. Нетрудоспособные родители.

4. Нетрудоспособные иждивенцы.

Слова после запятой "подлежащие призванию.....настоящего Кодекса" - относятся только к последней категории - нетрудоспособным иждивенцам.