Инвестиционный договор после 2005 года

[Анвара]

Добрый день! Сейчас, несмотря на действие полным ходом закона о долевом участии в строительстве, все еще заключаются инвестиционные договоры . Статья первая закона не запещает заключение таких договоров между юр. лицами и (или) предпринимателями, но черным по белому запрещает переуступку прав по таким договорам физ. лицам. Вот. Теперь вопрос (вернее два): если я, к примеру (упаси боже), заключу договор уступки, и если дело таки дойдет до регистрации в ФРС, то мне в такой регистрации откажут на том основании, что сделка недействительна???!!! А если заключается договор уступки (новый инвестор - физик) по инвестиционному договору, заключенному ранее между юриком и физиком, то это не противоречит законодательству? спрашиваю, потому что во 2 пункте этой же статьи содержится фраза, что ден. средства граждан можно привлекать еще только одним способом, а именно - выпуском жилищных сертификатов. Но поскольку этот пункт в статье "Предмет регулирования ...закона", то заключение иных договоров будет регулироваться нормами ГК и само по себе не будет являться нарушением гражданского законодательства?

[mardigras]

Вас вопрос интересует с теоретической т.з. или применимо к конкретной ситуации? Если второе, то побольше деталей, пожалуйста.

[Coba]

А если заключается договор уступки (новый инвестор - физик) по инвестиционному договору, заключенному ранее между юриком и физиком, то это не противоречит законодательству? спрашиваю, потому что во 2 пункте этой же статьи содержится фраза, что ден. средства граждан можно привлекать еще только одним способом, а именно - выпуском жилищных сертификатов. Но поскольку этот пункт в статье "Предмет регулирования ...закона", то заключение иных договоров будет регулироваться нормами ГК и само по себе не будет являться нарушением гражданского законодательства?

Если инвестиционный договор заключен до вступления в силу закона о долевом и разрешение на строительство получено до... то нарушения не будет, а если после, то сие не прокатит, поскольку инвестиционный договор должен был быть заключен в рамках закона о долевом и пройти госрегистрацию, а если он не прошел, то и уступать по нему нечего

[Анвара]

Вас вопрос интересует с теоретической т.з. или применимо к конкретной ситуации? Если второе, то побольше деталей, пожалуйста.

Подробности...Практически ситуация в следующем: два юр. лица заключили инвестиционный договор в 2006 году. Инвестор переуступил право требования новому инвестору - физическому лицу. Законно? Или если сформулировать по другому, ФРС зарегистрирует право собственности гражданина?