bondd иван Опубликовано 2 июля, 2018 Жалоба Опубликовано 2 июля, 2018 Здравствуйте! Мы с соседом построили дом на совместные средства. Участок и дом в общедолевой собственности 1/2 у каждого. К дому проложили водопровод который оформлен на имя соседа. водопровод проходит по участку и входит в дом под фундаментом с его стороны. оформление и строительство производилось на общие средства, но расписок я никаких не брал. Сейчас у нас зреет конфликт и сосед шантажирует меня этим водопроводом. Угрожает отключить. Технической возможности провести водопровод отдельно нет. Т.к территория сейчас застроена , по нашей улице нет водовода, а действующий водопровод проведет "через огород" от соседа с параллельной улицы. Никто сейчас не даст рыть по новой канаву. Вопрос если в судебном порядке выделять свою долю дома в натуре и участка то можно ли установить свое право на водопровод идущей по участку со стороны соседа и через его половину дома ко мне. Цитата
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 3 июля, 2018 Модераторы Жалоба Опубликовано 3 июля, 2018 19 часов назад, bondd иван сказал: если в судебном порядке выделять свою долю дома в натуре и участка то можно ли установить свое право на водопровод идущей по участку со стороны соседа и через его половину дома ко мне Сложно, учитывая, что 19 часов назад, bondd иван сказал: оформление и строительство производилось на общие средства, но расписок я никаких не брал Надеюсь, свидетельские показания сможете обеспечить. Цитата
ALEXXEVI4 Опубликовано 31 августа, 2018 Жалоба Опубликовано 31 августа, 2018 Уважаемые коллеги! Также не нашел ответа через поиск, а посему спрошу здесь. Первый раз сталкиваюсь с таким заключением эксперта по строительно-технической экспертизе жилого дома: Деревянный жилой дом с мансардой (примерно 1942 года постройки) - 4 сособственника (у каждого 1/4) общедолевая стоит на двух земельных участках: первый этаж состоит из двух примерно равных изолированных частей, вход на мансарду только из одной части. Выделяется только один, по требованию которого экспертиза собственно и назначена. Доступ экспертам предоставлен только в одну из изолированных частей дома (в ту откуда на мансарду не попасть). Физический износ поставили 59% - соответственно и вывод "Техническое состояние здания НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЕ - Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь пр условии значительного капитального ремонта. Раздел здания возможен только после приведения конструктивных элементов в исправное состояние" Рыночная стоимость домовладения (определенная затратным подходом) = 1160000 рублей Стоимость капитального ремонта осмотренной части дома по смете = 2504340 рублей Казалось бы вывод очевиден, НО... дальше чудесатее и чудесатее Вопрос: Возможен ли с технической точки зрения выдел долей в натуре каждому из 4-х собственников с отступлением от размера их долей? Ответ: "Исходя из показателей общей площади, объемно-планировочного решения и проведения капитального ремонта части здания, произвести раздел жилого дома на три части, с отступлением от размера долей сторон в праве собственности, возможно" Воооот Сидю и третий день перечитываю и любуюсь выводами... А вопрос мой в том, насколько такое заключение вообще может быть положено в основу решения суда, ибо: - вопрос был о наличии возможности раздела на 4 части, а не на 3 - эксперт исходит не из реального состояния жилого дома, а исходя из капитального ремонта, которого нет (и вероятнее всего при такой стоимости никогда не будет)... Цитата
ALEXXEVI4 Опубликовано 12 сентября, 2018 Жалоба Опубликовано 12 сентября, 2018 похоже не я один первый раз с такой экспертизой столкнулся Цитата
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.