olegzarubin Опубликовано 7 мая, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 7 мая, 2018 Здравствуйте. Суть вопроса такая - есть дом на 5 квартир. Земля общего двора и небольшие огороды никак не оформлены и никаких бумаг ни у кого нет. Как дали квартиры при СССР, никто и не заморачивался. В разговоре с чиновником из Росреестра выяснилось, что необходимо будет регистрировать право на общий двор. Можно ли отказаться от этой процедуры на каком-нибудь основании? В общий двор выходят двери 4-х квартир. Пятая с обратной стороны дома. Кроме того, вход во двор и ворота общие для нашего дома и соседнего 2-хквартирного. Кому сколько должно отойти вряд ли кто знает, то есть в возможном оформлении и межевании должны будут участвовать два дома. В общем, проясните момент. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 8 мая, 2018 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 8 мая, 2018 22 часа назад, olegzarubin сказал: В разговоре с чиновником из Росреестра выяснилось, что необходимо будет регистрировать право на общий двор Кому это необходимо и зачем? В силу ст. 36 ЖК РФ земельный участок итак является общей собственностью жильцов дома. 22 часа назад, olegzarubin сказал: Кому сколько должно отойти вряд ли кто знает Выделение земли в натуре в силу ст. 37 ЖК РФ в данном случае вообще невозможно. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
olegzarubin Опубликовано 8 мая, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 8 мая, 2018 Разговор состоялся потому, что мне одному из всего дома пришло письмо о плановой проверке по использованию участка. Оказалось, что в их списках(базах) я являюсь единственным жильцом(владельцем), то есть они посчитали наш дом частным. Когда все выяснилось, чиновник "завис" и сказал, что будет звонить в область, консультироваться по поводу проверки. В общем, как он будет проверять неизвестно - бумаг о собственности, оформлении ни у кого нет, от чего он будет "плясать" неизвестно, но это другой вопрос. В ходе разговора он сказал, что теперь мы обязаны оформить общий двор и никак нам от этого не отвертеться. Поэтому решил поинтересоваться, нужна ли и обязательна ли эта процедура. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 13 мая, 2018 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 13 мая, 2018 В 08.05.2018 в 17:02, olegzarubin сказал: мне одному из всего дома пришло письмо о плановой проверке по использованию участка С чего вдруг? И письмо не мешало бы выложить на обозрение в тему. В 08.05.2018 в 17:02, olegzarubin сказал: решил поинтересоваться, нужна ли и обязательна ли эта процедура Нет. В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав данного дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. С учетом изложенного у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, возникает в силу прямого указания закона. Ознакомьтесь с Письмом Минэконопрелествития России от 16 октября 2009 г. № Д23-3410. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
olegzarubin Опубликовано 14 мая, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 14 мая, 2018 14 часов назад, *Аннушка* сказал: С чего вдруг? Как я уже написал выше - Оказалось, что в их списках(базах) я являюсь единственным жильцом(владельцем), то есть они посчитали наш дом частным. Вы написали, что сам участок переходит бесплатно в общую долевую собственность, это понятно. Но как с оформлением, межеванием. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы gleb Опубликовано 14 мая, 2018 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 14 мая, 2018 В 07.05.2018 в 19:48, olegzarubin сказал: и небольшие огороды никак не оформлены землю под огородами нужно оформлять в аренду 26 минут назад, olegzarubin сказал: Но как с оформлением, межеванием. 16 часов назад, *Аннушка* сказал: В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 14 мая, 2018 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 14 мая, 2018 7 минут назад, gleb сказал: землю под огородами нужно оформлять в аренду Насколько я поняла, эта земля никому не выделялась для огородов. Обычный палисадник, в котором жители МКД вместо клумб и газона разбили грядки. 16 часов назад, *Аннушка* сказал: письмо не мешало бы выложить на обозрение в тему Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы gleb Опубликовано 14 мая, 2018 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 14 мая, 2018 4 минуты назад, *Аннушка* сказал: Обычный палисадник, в котором жители МКД вместо клумб и газона разбили грядки. Думаю, что там больше чем палисадник... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
olegzarubin Опубликовано 14 мая, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 14 мая, 2018 3 часа назад, gleb сказал: вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом Это понятно, но в итоге, мы будем должны оплачивать оформление и межевание? Схему участка приложил. Безымянный.bmp Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 14 мая, 2018 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 14 мая, 2018 1 час назад, olegzarubin сказал: Схему участка приложил Зачем? Вас дважды просили выложить иной документ. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.