Marozoff Опубликовано 18 февраля, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 18 февраля, 2018 (изменено) Хочу разобраться насколько правильно УК списывает деньги, которые ей платят жильцы дома в котором проживаю и я за текущий ремонт и обслуживание. В приложенном файле "акт приемки оказанных услуг..." за январь прошлого года (в качестве примера) - вопросы по пунктам 2.1 содержание электрооборудования, 2.2 содержание систем горячего и холодного водоснабжения отопления водоотведения, 2.5 содержание систем вентиляции и дымоудаления (дымоходов нет, только вентиляция), - деньги, собираемые на эти работы каждый месяц, благополучно "осваиваются", но в тоже время в актах присутствуют строки "замена лампочек", "прочистка канализационного лежака", "прочистка вентиляции в квартире хх" за которые начисляются дополнительные суммы - насколько это правильно? получается, что деньги на конкретные нужды собрали, сразу их списали, а потом ещё раз начислили деньги за конкретные работы проведённые на соответствующих "инженерных системах"? Или я чего неправильно понимаю в этой "бухгалтерии"? январь.xls Изменено 18 февраля, 2018 пользователем Marozoff Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 18 февраля, 2018 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 18 февраля, 2018 2 часа назад, Marozoff сказал: я чего неправильно понимаю в этой "бухгалтерии"? А почему бы не обратиться за разъяснениями в управляющую организацию, непосредственно производящую начисления? 2 часа назад, Marozoff сказал: В приложенном файле "акт приемки оказанных услуг..." Откуда у Вас этот акт? Его что, персонально Вам ежемесячно направляет УО? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Marozoff Опубликовано 18 февраля, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 18 февраля, 2018 1 час назад, *Аннушка* сказал: А почему бы не обратиться за разъяснениями... обращусь, конечно. но эффективность моего общения с ними (из прошлого опыта) если не нулевая, то очень близкая к нулю - на письменные запросы не отвечают, при устном общении разговор скатывается к базарной ругани пустопорожним пререкательствам (по инициативе не с моей стороны) поэтому хотелось-бы знать правильно ли поступает УК... 1 час назад, *Аннушка* сказал: Откуда у Вас этот акт? на сайте УК выложено по два архива (за 2016й и 2017 годы) на каждый обслуживаемый этой УК дом. Как давно их туда выложили сказать не могу, но год назад я там ничего подобного не видел. Из сорока одного дома положительный баланс на счету на конец прошлого года максимум у восьми домов, у остальных в среднем минус 150 тысяч! Есть желание разобраться в этой "эпидерсии"... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Игнат70 Опубликовано 18 февраля, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 18 февраля, 2018 (изменено) Я в этих делах только разбираюсь, поэтому могу ошибаться, но объясню как вижу. Вы платите УО за "содержание и текущий ремонт". Сейчас должно быть разделено, отдельно "содержание", отдельно "текущий ремонт". "Содержание" - аварийно-диспечерское обслуживание, уборщица, расчет платежей, замена лампочек, и другое, что прописано в договоре управления МКД. Ваш тариф 18,38, допустим содержание 13,38, текущий ремонт - 5 рублей. "Текущий ремонт"- это работы по благоустройству дома и территории. Например захотели вы поставить лавочки или детский городок. Деньги будут браться из этой статьи. Ваш тариф 18,38, допустим содержание 13,38, текущий ремонт - 5 рублей. Эти 13,38 рублей УК забирает себе при любом раскладе. А вот 5 рублей с кв. метра это деньги за которые можно побороться и более правильно их потратить. А то что долги на доме, просто много неплательщиков. Изменено 18 февраля, 2018 пользователем Игнат70 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 18 февраля, 2018 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 18 февраля, 2018 5 минут назад, Игнат70 сказал: Сейчас должно быть разделено, отдельно "содержание", отдельно "текущий ремонт" На основании чего? Поясните, пожалуйста. Ведь согласно ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме 7 минут назад, Игнат70 сказал: то что долги на доме, просто много неплательщиков Верно. Это дебиторка. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Игнат70 Опубликовано 18 февраля, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 18 февраля, 2018 У нас две строки: - содержание - текущий ремонт. Это утверждено на собрании жильцов. Во всех домах, с которыми я общаюсь. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Marozoff Опубликовано 18 февраля, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 18 февраля, 2018 1 час назад, Игнат70 сказал: А то что долги на доме, просто много неплательщиков. нет - долги это 250 тысяч за ремонт трёх подъездов ( когда на счету дома было +90 тыщ), 100+ тыщ (точную цифру не помню, копаться искать лень) за "капремонт из средств текущего ремонта" при счёте -200+ тысяч и -120 тысяч просто с потолка (могу файлик кинуть), а неплательщики тут не фигурируют от слова "совсем" 48 минут назад, Игнат70 сказал: У нас две строки: а у нас всё расписано в приложенном файле и "чёпочём" в том числе (предпоследний столбец) и сколько по этим и другим работам потрачено фактически (последний столбец) таки спрошу ещё раз - по вашему так и должно быть - статья расхода 2.5 содержание систем вентиляции и дымоудаления списывается "по умолчанию" за "ничего не сделано", но в тоже время плюсом начисляется плата за прочистку вентиляции в квартире 42? или 2.2 содержание систем горячего и холодного водоснабжения отопления водоотведения - деньги типа "освоены" (во всех актах), но прочистка канализационного лежака идёт отдельной строкой плюсом... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Marozoff Опубликовано 18 февраля, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 18 февраля, 2018 (изменено) 3 часа назад, *Аннушка* сказал: Верно. Это дебиторка. откуда "нарисовались" (именно так!) долги на доме в котором живу я мне понятно (и это не долги неплательщиков - в этих актах цифры только сколько должно быть собрано и сколько "типа потрачено") у всех домов некислый минус, а УК неплохо себя чувствует - непонятно... в соседнем доме при состоянии счёта больше ста тысяч в минус напилили "аварийных деревьев" во дворе на 300+ тыщ (силами сторонней организации) - из своего кармана, наверное... Изменено 18 февраля, 2018 пользователем Marozoff Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Игнат70 Опубликовано 19 февраля, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 февраля, 2018 а старший дома есть? Многое от него зависит, контроль стоимости, подписание актов, виды работ. Раскопать старое, мне кажется вряд ли удастся. А вот оптимизировать настоящее легко. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Marozoff Опубликовано 19 февраля, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 19 февраля, 2018 12 минут назад, Игнат70 сказал: а старший дома есть? "есть" - запойная бабка-пенсионерка, которая (судя по всему) подписывает всё, что дадут... на вопрос "так и должно быть?" кто-нить чё-нить скажет? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Игнат70 Опубликовано 19 февраля, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 февраля, 2018 22 минуты назад, Marozoff сказал: "есть" - запойная бабка-пенсионерка, которая (судя по всему) подписывает всё, что дадут... на вопрос "так и должно быть?" кто-нить чё-нить скажет? Таких полно, еще ей рубля 2 с кв. метра платите. !? Можно на нее конечно подавить, но это вам дороже выйдет (морально). Лучше всего брать все в свои руки: Март-апрель провели собрание. Послушали отчет за год. Утвердили новый совет дома, тарифы. Самое главное, это в начале пути поработать, заморочиться, собрать подписи... А потом все пойдет. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Marozoff Опубликовано 19 февраля, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 19 февраля, 2018 6 часов назад, Игнат70 сказал: еще ей рубля 2 с кв. метра платите. !? не, не платим. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 19 февраля, 2018 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 19 февраля, 2018 19 часов назад, Marozoff сказал: таки спрошу ещё раз - по вашему так и должно быть - статья расхода 2.5 содержание систем вентиляции и дымоудаления списывается "по умолчанию" за "ничего не сделано" Странный вопрос. Если работы не проводились, то и списываться на них расходы не должны. Но Вы точно знаете, что такие работы не проводились? Разве УО отчитывается перед Вами о каждой заменённой лампочке и др.? Все вопросы следует адресовать непосредственно туда. 8 часов назад, Marozoff сказал: кто-нить чё-нить скажет? Что ещё вы хотите услышать на форуме? Непонятно. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Marozoff Опубликовано 19 февраля, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 19 февраля, 2018 51 минуту назад, *Аннушка* сказал: Но Вы точно знаете, что такие работы не проводились? по поводу вентиляции знаю точно, что каждый месяц (а списание этой строки один к одному идёт во всех актах) работы не проводились! 54 минуты назад, *Аннушка* сказал: Что ещё вы хотите услышать на форуме? а вы мне уже чего-нибудь ответили? ну, мало-ли чего я не знаю - м.б. существует "некая практика", что средства собранные на строку 2.2 содержание систем горячего и холодного водоснабжения отопления водоотведения списываются по умолчанию "на содержание" (зарплату) сантехника, 2.1 содержание электрооборудования - на зарплату электрика... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 19 февраля, 2018 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 19 февраля, 2018 35 минут назад, Marozoff сказал: а вы мне уже чего-нибудь ответили? Перечитайте тему. Увидите, что я порекомендовала В 18.02.2018 в 13:22, *Аннушка* сказал: обратиться за разъяснениями в управляющую организацию, непосредственно производящую начисления И ещё раз, если непонятно: 1 час назад, *Аннушка* сказал: Все вопросы следует адресовать непосредственно туда Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Marozoff Опубликовано 19 февраля, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 19 февраля, 2018 1 час назад, *Аннушка* сказал: я порекомендовала вот что именно скажут "непосредственно производящие начисления" интересно только с филологической точки зрения, потому как это будет "густая лапша" 146% © Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.