Наталия Владиславовна Опубликовано 15 февраля, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 15 февраля, 2018 Являюсь собственницей с ноября 2017г. земельного участка в деревне, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Участок зарегистрирован в кадастре с 2010 г. и в соответствии с выпиской от октября 2017г. никаких обременений и ограничений на нем не установлено. Кад. номер - 50: 30: 0050212: 1231. Заказала ГПЗУ, на первой странице значится - "Проект планировки территории не утвержден" и "Документация по планировке территории не утверждена". При этом весь чертеж моего участка заштрихован как СЗЗ от промышленных и коммунально- складских предприятий и почти весь заштрихован как ПР- 1. В описании чертежа последним пунктом значится - Информация о красных линиях отсутствует, "Размещение объектов ИЖС не предусмотрено". В п. 2. ГПЗУ - Земельный участок расположен в территориальной зоне ПР- 1 и ПР- 2. (производственные зоны) и ссылаются на Правила Землепользования, принятые Советом депутатов от 21.12.2016г. А далее в видах разрешенного использования - огромный перечень различных видов деятельности - от недропользования и тяжелой промышленности - до гаражей и пр. социальной ифраструктуры. При подаче документов на разрешение на строительство - получен отказ с формулировкой "Несоответствие представленной документации требованиям к строительству ИЖС установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство ГПЗУ. В соответствии с ГПЗУ размещение объектов ИЖС не предусмотрено". Понимаю, что что- то тут все не правильно, нарушены мои права. Что теперь со всем этим делать, ума не приложу? Судиться с администрацией? Так нужно найти хорошего и граммотного юриста? Поможете, порекомендуете? отказ в рнс от 09.02.2018 Плешкова Н.В..pdf Свидетельство о собственности на землю (2).pdf гпзу для ижс 14 Плешкова Н.В..pdf Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 21 февраля, 2018 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 21 февраля, 2018 Вопрос сложный, требующий детального изучения и, соответственно, достаточного времени. Полагаю, Вам следует обратиться за адресной консультацией к реальному юристу, специализирующемуся на земельных вопросах. В 15.02.2018 в 16:44, Наталия Владиславовна сказал: Поможете, порекомендуете? Поговорите с люберецкими кадастровыми инженерами, пусть порекомендуют на месте. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Наталия Владиславовна Опубликовано 21 февраля, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 21 февраля, 2018 8 минут назад, *Аннушка* сказал: Вопрос сложный, требующий детального изучения и, соответственно, достаточного времени. Полагаю, Вам следует обратиться за адресной консультацией к реальному юристу, специализирующемуся на земельных вопросах. Поговорите с люберецкими кадастровыми инженерами, пусть порекомендуют на месте. Спасибо большое за совет, "Аннушка". Только, наверное, нужно советоваться не с люберецкими, а егорьевскими? участок в егорьевском районе....? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 21 февраля, 2018 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 21 февраля, 2018 1 час назад, Наталия Владиславовна сказал: наверное, нужно советоваться не с люберецкими, а егорьевскими? участок в егорьевском районе.... Да, конечно. Просто посмотрела в профиле, откуда Вы, и написала выше про Люберцы. Извините, что не смогла Вам помочь. Но вопрос действительно не для бесплатного форума. Полагаю, что Вам действительно придётся идти в суд. Вам необходим специалист, досконально знающий законодательные В 15.02.2018 в 16:44, Наталия Владиславовна сказал: требования к строительству ИЖС Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Наталия Владиславовна Опубликовано 22 февраля, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 22 февраля, 2018 Еще раз благодарю за отклик. У меня еще тут идея появилась - построиться и потом зарегистрировать дом (возможно, по суду), либо получить разрешение на нежилой объект... А потом уже подумать, как его перевести в жилой, если на то будет необходимость.... Буду искать информацию на эти темы. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ptichka3037 Опубликовано 16 марта, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 16 марта, 2018 (изменено) В 22.02.2018 в 13:48, Наталия Владиславовна сказал: Еще раз благодарю за отклик. У меня еще тут идея появилась - построиться и потом зарегистрировать дом (возможно, по суду), либо получить разрешение на нежилой объект... А потом уже подумать, как его перевести в жилой, если на то будет необходимость.... Буду искать информацию на эти темы. за незаконное строительство ст. 9.5 КоАП РФ предусмотрен штраф, а так же может быть принято решение о сносе самовольной постройки. У нас в Краснодаре управление архитектуры работает со ступником, каждый отслеживает свою территорию, очень строго, практически сразу приезжают на объект с проверкой. У каждого региона свои с этим нюансы. Более того, раз такие сложности изначально не факт, что потом в суде сможете признать право собственности. Ищите юриста, лучше всего в самой администрации. Они тоже могут подсказать кто занимается такими вопросами, они же по судам ходят по таким вопросам. Однако я как то тоже интересовалась землями ЛПХ, не на всех действительно можно строить, эти вопросы необходимо выяснять до приобретения участка, а не после. Изменено 16 марта, 2018 пользователем Ptichka3037 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.