Ask25 Опубликовано 26 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 26 декабря, 2017 Здраствуйте, такая ситуация. Между Арендатором и нами был заключен договора аренды 01.01.2016 года. 01.04.2016 года был заключен договор купли-продажи арендованного имущества (переход права был зарегистрирован 30.04.2016 года) по которому мы продали новому собственнику имущество. С какого момента подлежит оплата арендной платы арендатором новому собственнику? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы gleb Опубликовано 26 декабря, 2017 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 26 декабря, 2017 13 минут назад, Ask25 сказал: С какого момента подлежит оплата арендной платы арендатором новому собственнику? Сами как считаете? Новый собственник заключил договор аренды? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ask25 Опубликовано 26 декабря, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 26 декабря, 2017 С 30.04.2016 думаю. Насчет хаключения нового договора не знаю Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы gleb Опубликовано 26 декабря, 2017 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 26 декабря, 2017 4 минуты назад, Ask25 сказал: Насчет хаключения нового договора не знаю О какой оплате тогда идет речь, если нет договора аренды или Вы считаете, что при смене собственника договор аренды продолжает действовать? Разве при продаже имущества договор аренды не расторгается? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 26 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 26 декабря, 2017 Да, действительно, договрр арегды СОХРАНЯЕТСЯ при смене собственника ст 617 ГК главы 34 Аренда 1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Поэтому, в предварительном договоре купли- продажи нужно было этот вопрос прояснить, а то вдруг продавец взял деньги сразу за весь срок аренды, тогда покупатель , что называется « попал» и сделать ничего не может. А если все хорошо, то с момента перехода права собственности на помещение в покупателю, тот становится собственником и , соответственно, получает оплату за помещение и становится новым арендодателем, по поводу договора аренды- делайте доп оглашение к договору аренды об изменении арендодателя. Но если продавался готовый бизнес, то есть юрлицо, то ничего этого делать не надо, тогда регистрации в Росреестре не будет . Значит , деньги за аренду с момента записи в егрюл. удачи Вам! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.