Шмеля Опубликовано 15 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 15 декабря, 2017 Добрый день. Ранее я создавала пост о том, как город выделил земельный участок в аренду на 3 года частной компании под строительство подъездной дороги на свою частную территорию. При этом я подавала жалобы в различные инстанции, так как подъездная дорога проходит с различными нарушениями (рядом детская площадка, трубы теплосети и пр). Приходят стандартные отписки, что администрация всё сделала о закону. Но недавно пришёл ответ из кадастровой палаты, в котором сообщается, что права на данный земельный участок не зарегистрированы. Вопрос - имеет в этом случае право арендодатель вообще что либо делать с этим участком? И должна ли администрация снести все постройки и вернуть первоначальный вид? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 15 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 15 декабря, 2017 Кому принадлежит ЗУ? если право не зарегистрировано в Росреестре, то может быть ранее возникшее право ( до 31.01.1998) до вступления в действие закона о решистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Возможно, все таки принадлежит администрации, но до 31.01.1998 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Шмеля Опубликовано 26 декабря, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 26 декабря, 2017 В 15.12.2017 в 16:07, Курилко Лариса Ивановна сказал: Кому принадлежит ЗУ? если право не зарегистрировано в Росреестре, то может быть ранее возникшее право ( до 31.01.1998) до вступления в действие закона о решистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Возможно, все таки принадлежит администрации, но до 31.01.1998 Не знаю.. не разбираюсь в этом, документ во вложении посмотрите, пожалуйста. безымянный.pdf Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 26 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 26 декабря, 2017 Я так понимаю, что на участок право постоянного бессрочного пользования? В документе из Росреестра написано, что нужно оформить. Право аренды или собственности на этот ЗУ. Возможно, что это ранее возникшее право, но это дело администрации, и передать в аренду его могли, только зарегистрировав договор аренды в Росреестре. Но там ни права собственности нет, ни права аренды, а договор аренды на длительный срок подлежит регистрации. Больше ничего сказать не могу , участок ведь Вам не принадлежит и документами Вы не располагаете, а если захотите их посмотреть, их Вам никто не предоставит. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Шмеля Опубликовано 26 декабря, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 26 декабря, 2017 Там аренда на три года, у меня есть копии постановлений Администрации на выделение земли в аренду. Если у вас будет желание взглянуть - могу попозже выложить. Мне юрист сказал что раз права не зарегистрированы, то и деревья вырубать нельзя было и тем более строить подъездную дорогу. А значит надо писать заявление в вышестоящую прокуратуру и подавать в суд. Но у меня сомнения, и я пытаюсь узнать наверняка, чтобы не вляпаться с судом. Кстати, а почему ни администрация, ни тот кто арендует не хотят регистрировать права? Что их останавливает? Какое-то нарушение? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 26 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 26 декабря, 2017 5 часов назад, Шмеля сказал: Кстати, а почему ни администрация, ни тот кто арендует не хотят регистрировать права? Что их останавливает? Какое-то нарушение? Не знаю, как и все на форуме юристов, мы не можем знать мыслей и идей других людей. могу предположить, что сдавали левым образом, без оформления, но это просто предположение. Этого не знает никто , кроме администрации и юрлица, которому сдали ЗУ. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы gleb Опубликовано 27 декабря, 2017 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 27 декабря, 2017 12 часов назад, Шмеля сказал: Мне юрист сказал что раз права не зарегистрированы, то и деревья вырубать нельзя было С разрешения администрации можно. 12 часов назад, Шмеля сказал: Кстати, а почему ни администрация, ни тот кто арендует не хотят регистрировать права? А зачем администрации оформлять право собственности если сдавать в аренду можно и без этого. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Шмеля Опубликовано 18 января, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 18 января, 2018 В 27.12.2017 в 06:58, gleb сказал: С разрешения администрации можно. А зачем администрации оформлять право собственности если сдавать в аренду можно и без этого. Почему? Если владельца нет, то на каком основании сдавать? Этой компании выделили в аренду 2 участка, на одном права зарегистрированы, на втором нет. В 26.12.2017 в 23:39, Курилко Лариса Ивановна сказал: Не знаю, как и все на форуме юристов, мы не можем знать мыслей и идей других людей. могу предположить, что сдавали левым образом, без оформления, но это просто предположение. Этого не знает никто , кроме администрации и юрлица, которому сдали ЗУ. А как это можно узнать законным способом? Писать заявление в прокуратуру? С какой формулировкой? Тут ещё нюанс - рядом с дорогой впритык проходит теплотрасса (не знаю сколько она там уже лет, но стояла до детской площадки), не соблюдена санитарная зона в 2 метра. И в 7 метрах от теплотрассы и 10 метрах от дороги сервитута стоит 10 лет детская площадка. Детская площадка получается поставлена с нарушениями, так как рядом теплотрасса. При это сервитут под дорогу поставлен с нарушениями что рядом теплотрасса и детская площадка. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.