квартира передана бывшим супругом по отступному

[Vinogradka]

Добрый день!

Коллеги, прошу подсказки, как быть сейчас, то есть после подачи иска о разделе имущества, в связи с тем, что собственность на квартиру была оформлена за бывшим мужем (ответчиком), но он уступил квартиру своей новой жене на основании соглашения об отступном. Номер регистрационной записи в ГРН при этом один и тот же, просто собственник сменился. 

В исковом заявлении требовании такие: признать совместно нажитым имуществом квартиру такую-то. Признать право собственности на 1/2 за бывшей супругой, то есть Истцом.

Иск подан несколько дней назад. При заказе выписки повторно для судебного заседания, узнаю, что ответчик квартиру уступил и теперь владелец новая жена бывшего супруга.

Думаю, что ответчик в суд предоставит выписку, что квартиры у него нет. Как в данном случае быть Истцу, подать ходатайство об уточнении исковых требований и просить компенсацию за переданную квартиру? Очень прошу помощи, заседание скоро.

Спасибо!

[Курилко Лариса Ивановна]

Если имущество было оформлено на БМ, а покупалось в браве, расторжение брака было, то он имеет право отчуждать имущество , так как Семейный Кодекс уже не действует, а действует ст 253 ГК ч 3

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

соглашение об отступном- возмездное отчуждение, аидимо, был" якобы займ", а займ совместный  общий в браке  и обязательство погашено  квартирой

здесь с займом  надо разбираться, согласия жены на займ не было, доказывать,что займа не было или  что займ не был потрачен на семейные нужды.

Или что там закрывает соглашение об отступном, может быть другой договор, что в соглашении написано?

8 часов назад, Vinogradka сказал:

Номер регистрационной записи в ГРН при этом один и тот же, просто собственник сменился. 

А это потому, что соглашение об отступном НЕ регистрируется как сделка в Росреестре, а запись о регистрации сделки осталась старая, то есть квартира приобреталась до 01.03.2013, до этого момента регистрация договора делалась, а с этой даты- только регистрация перехода права на основании договора,( в Вашем случае соглашения об отсупном) который считается заключенным с момента подписания.

[Малыгин Олег]

10 часов назад, Vinogradka сказал:

Истцу, подать ходатайство об уточнении исковых требований и просить компенсацию за переданную квартиру?

автор, укажите 2-м ответчиком настоящего собственника, не в ходатайстве, а исковое заявление измените.

также следует подать новый иск о признании сделки (отступное) недействительной.

потом первое дело приостановить до рассмотрения второго или объединять эти дела.

еще про обеспечение иска не забудьте.

=

[Vinogradka]

2 часа назад, Малыгин Олег сказал:

автор, укажите 2-м ответчиком настоящего собственника

еще про обеспечение иска не забудьте.

=

Спасибо Олег!

А как можно вторым ответчиком указать новую жену ответчика, мы кроме ФИО ничего не знаем, ни адреса ее проживания, ни регистрации? (с бывшим мужем нет никакой связи, он не общается, все только через суд).

А обеспечительные меры сейчас зачем, чтобы жена новая не продала квартиру?

[Малыгин Олег]

11 минуту назад, Vinogradka сказал:

А как можно вторым ответчиком указать новую жену ответчика, мы кроме ФИО ничего не знаем, ни адреса ее проживания, ни регистрации?

сведения о собственнике могут быть получены из документов, которые суд истребует (в росреестре, жил.органах и др.) по вашему ходатайству или из объяснений бывшего мужа (его представителя).

13 часа назад, Vinogradka сказал:

он уступил квартиру своей новой жене на основании соглашения об отступном.

откуда у вас сведения об отступном? само соглашение к делу приобщено?

=

14 минуты назад, Vinogradka сказал:

А обеспечительные меры сейчас зачем, чтобы жена новая не продала квартиру?

чтобы исключить любое отчуждение спорного имущества (ст. 139, 140.. гпк)

=

[Vinogradka]

3 минуты назад, Малыгин Олег сказал:

откуда у вас сведения об отступном? само соглашение к делу приобщено?

Не, есть выписка из Росреестра о переходе права на объект недвижимости, вот такая запись:

дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права:

20.02.2016, рег.№ 0000000000000000000000000000 Договор определения долей в совместно нажитом имуществе и отступном

При этом, есть выписка из Росреестра о праве собственности за мужем на квартиру  с таким же номером регистрационным, только от сентября 2017 г.

 

чтобы исключить любое отчуждение спорного имущества (ст. 139, 140.. гпк)

= понятно, чтоб не продала и не отдала))

 

[Курилко Лариса Ивановна]

21 час назад, Vinogradka сказал:

дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права:

20.02.2016, рег.№ 0000000000000000000000000000 Договор определения долей в совместно нажитом имуществе и отступном

 

Договор определения долей в совместно нажитом,  и отступном чей? Бывшего мужи и бывшей жены?  

Значит, бывшая жена знала об отступном?  

или как?

Совместно нажитое было с бывшей женой?  Она подписывала  договор об определениии долей или БМ подделал ее подпись?  Она должна была его подписывать, право на кв возникло в первом браке, верно?

Как может быть совместно нажитое с новой женой, если  20.02.16 договор определения долей, а само право мужа ( вместе с БЖ) когда наступило?

 

берите выписку об истории перехода прав  на это имущество, пришлите,  там все написано, посмотрим, что к чему.

прежде, чем что- то заявлять , надо определиться с возникновением права.

у БЖ есть год с момента когда узнала или должна была узнать о нарушенном поаве. Если ее подпись в договоре об определении супружеских долей, то она знала. Или ее подпись подделана( была простая письменная форма договора об определении долей). 

[Vinogradka]

2 часа назад, Курилко Лариса Ивановна сказал:

берите выписку об истории перехода прав  на это имущество, пришлите,  там все написано, посмотрим, что к чему.

прежде, чем что- то заявлять , надо определиться с возникновением права.

у БЖ есть год с момента когда узнала или должна была узнать о нарушенном поаве. Если ее подпись в договоре об определении супружеских долей, то она знала. Или ее подпись подделана( была простая письменная форма договора об определении долей). 

Лариса, Истица (бывшая жена - сто лет в разводе) не знала что Ответчик (бывший муж) передал свое право собственности. Квартира заработана в браке бывшими супругами, просто собственность оформлена была на мужа.

Получили выписку после подачи искового, и то, что в выписке, указала выше.

Знаем только фамилию новой жены, поэтому и перешло к ней по отступном, а почему в нажитом имуществе - для нас загадка!

[Малыгин Олег]

16 минут назад, Vinogradka сказал:

а почему в нажитом имуществе - для нас загадка!

автор, эту загадку вы разгадаете с помощью суда:

В 12.10.2017 в 13:14, Малыгин Олег сказал:

сведения о собственнике могут быть получены из документов, которые суд истребует (в росреестре, жил.органах и др.) по вашему ходатайству или из объяснений бывшего мужа (его представителя).

также запросив копии документов, на основании которых внесено изменение в запись реестра (кадастра).

=

[Vinogradka]

1 час назад, Малыгин Олег сказал:

автор, эту загадку вы разгадаете с помощью суда:

также запросив копии документов, на основании которых внесено изменение в запись реестра (кадастра).

=

Олег, Спасибо! Я правильно понимаю, нам (Истцу), в принципе ничего лучше не предпринимать, вот как поступит инфо судье в виде выписке о праве на квартиру за новым собственником, тогда и будем думать как вести себя в суде и какие ходатайства подавать?

 

[Малыгин Олег]

да. только с мерами обеспечения не тяните.

[Vinogradka]

О, спасибо!

[Vinogradka]

В ‎13‎.‎10‎.‎2017 в 13:58, Малыгин Олег сказал:

автор, эту загадку вы разгадаете с помощью суда:

также запросив копии документов, на основании которых внесено изменение в запись реестра (кадастра).

=

Добрый день!

Олег, судебного заседания еще не было, все откладывалось.

Завтра в судебное заседание представитель принесет документы об уступке права на квартиру третьему лицу. Возможно в процессе судебного заседания подать ходатайство об уточнении исковых требований и изложить их так:

признать право на долю в совместно нажитом имуществе в виде двухкомнатной квартиры ; 

взыскать компенсацию за уступленную ответчиком квартиру в размере ее кадастровой стоимости на дату отчуждения?

Ведь так можно изложить исковые требования? Признание права собственности уже в исковом не нужно указывать, так как уже не собственность ответчика?

Заранее благодарю)

 

[Малыгин Олег]

10 часов назад, Vinogradka сказал:

в судебное заседание представитель принесет документы об уступке права на квартиру третьему лицу. Возможно в процессе судебного заседания подать ходатайство об уточнении исковых требований

советую просить об отложении разбирательства для подготовки изменений ранее заявленных требований (ст. 12, 39, 169 гпк). после заблаговременно подаете не ходатайство, а измененное исковое заявление с новыми требованиями.

 

10 часов назад, Vinogradka сказал:

изложить их так:

признать право на долю в совместно нажитом имуществе в виде двухкомнатной квартиры ; 

взыскать компенсацию за уступленную ответчиком квартиру в размере ее кадастровой стоимости на дату отчуждения?

Ведь так можно изложить исковые требования? Признание права собственности уже в исковом не нужно указывать, так как уже не собственность ответчика?

оставьте только про компенсацию стоимости доли.

=

[Vinogradka]

Олег, заседание снова отложили. Ответчика вообще нет, пропал.

Если я сейчас закажу выписку из ЕГРН о праве собственности, и, собственно говоря, увижу что право перешло, могу сейчас до следующего судебного заседания в суд подать в рамках то же дела уточненные исковые требования в связи с изменившимися обстоятельствами.

Возможно тогда уточнить исковые требования на следующие:

 1. Признать 2-х комнатную квартиру общей площадью _________ кв.м., кадастровый номер _____________, расположенную по адресу: Московская область, _________________ и 1-комнатную квартиру, общей площадью ______ кв.м., кадастровый номер ________________________________, расположенную по адресу: Московская область, ______________, общим имуществом Истца и Ответчика, нажитым во время брака.

2. Выделить долю Ивановой О.И., _____ г.р., в совместно нажитом истцом и ответчиком имуществе в виде двухкомнатной квартиры общей площадью ___________ кв.м., кадастровый номер __________________, расположенной по адресу: Московская область, __________________.

3.  Взыскать с Ответчика компенсацию за уступленную долю в виде 2-х комнатную квартиру в размере ее кадастровой стоимости.

 

Или, все таки дождаться чтобы ответчик принес выписку в суд?

 

Изменено 12 декабря, 2017 пользователем Vinogradka