Как получить жилье взамен аварийного и подлежащего сносу?

[SupMargo]

Добрый день!

Помогите разобраться с правовой точки зрения. Жилой двухквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. На учете нуждающихся жильцы не состоят, малоимущими не признавались. Являются нанимателями.

Получить новое жилье взамен аварийного и подлежащего сносу возможно двумя способами:

1) признаться малоимущими и встать на учет нуждающихся в жилье,

2) по федеральной программе переселения из аварийного жилфонда.

Все правильно?

Вопрос:

1. Обязана ли администрация предоставить нанимателю и членам его семьи жилое помещение взамен аварийного вне очереди, без признания малоимущими (ст. 57, ст. 87)? Под федеральную программу дом не подпадает из-за года признания аварийным. Сейчас расселяют жильцов домов, признанных аварийными до 01.01.2012г.

2. Можно ли написать заявление на предоставление жилья для временного проживания? (в доме невозможно жить, печки и крыша развалились)

[*Аннушка*]

23.04.2013 Правительством Архангельской области было принято Постановление № 173-пп "Об утверждении адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013 – 2017 годы".

Непосредственно решение о расселении граждан, проживающих в доме аварийного жилого фонда, принимается на основании муниципального нормативно-правового акта (как правило, специального Положения о переселении, утверждённого постановлением городского собрания депутатов ибо иного органа муниципальной власти).

Вам следует изучать региональное и муниципальное законодательство, SupMargo. И консультироваться на областных форумах.

 

[SupMargo]

В 10.08.2017 в 10:18, *Аннушка* сказал:

Вам следует изучать региональное и муниципальное законодательство

Аннушка, спасибо! Дом признан аварийным в 2016 году,  поэтому понятно, что в указанную Вами программу он не попадает.

Меня интересует в этом случае только понятие статьи 87 ЖК РФ. Есть ли обязанность у наймодателя в обязательном порядке предоставить нанимателю, проживающему в аварийном доме, другую благоустроенную квартиру, без постановки на учет нуждающихся и признания малоимущими.

[xxxx]

В 09.08.2017 в 12:59, SupMargo сказал:

Жилой двухквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу

Надо начинать с изучения документов. Все доки по признанию дома аварийным в студию.

Какие документы у жильцов на жилье? Их тоже надо смотреть.

Вы наверняка задались вопросом "зачем смотреть?". Без них невозможно определить, какие требуются действия и какие имеются права.

[Анна Зимина-Завьялова]

Добрый вечер! Наш дом признан аварийным 2020 году в письме написали,что снесут.нас с родителями трое собственников все прописаны в т.ч. мой четырехмесячный ребенок. Площадь 30кв.м я планирую приобрести квартиру.,знакомый юрист сказал,что за дом под снос нам ничего не дадут,это так?

[SupMargo]

В 16.08.2017 в 14:33, xxxx сказал:

Вы наверняка задались вопросом "зачем смотреть?"

Действительно, есть такой вопрос в голове.

Если известно, что сейчас расселяют аварийные дома, признанные до 2012 года, значит в эту программу дом точно не попадает, здесь, думаю сомнений точно не должно быть.

Определением Конституционного Суда РФ от 5 марта 2009 г. N 376-О-П  были защищены права нанимателей, у которых жилье пострадало в результате пожара не зависимо от того состоят они на учете или нет.

1. Пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования не исключает возможность предоставления жилых помещений малоимущим гражданам, как лишившимся своих жилых помещений в результате пожара, по договорам социального найма во внеочередном порядке, если на момент утраты жилища они не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.

А как же с нанимателями аварийных домов?

Дом двухквартирный, в одной квартире наниматель, есть договор социального найма. Но его сейчас выложить не могу, жители в доме уже давно не живут, уехали в другой город. Насчет второй квартиры ничего не знаю, скорее всего тоже муниципальная.

[xxxx]

2 часа назад, SupMargo сказал:

А как же с нанимателями аварийных домов?

Администрация приняла на себя обязательство их расселить вынеся это постановление.

По поводу постановления. В нем не указан конкретный срок расселения, что дает возможность расселять "в бесконечность и далее". Это нарушение Порядка признания помещения непригодным для проживания, дома аварийным.

Когда жильцы узнали о постановлении? Его можно обжаловать в течение 3 месяце с этого момента.

15 часов назад, Анна Зимина-Завьялова сказал:

Наш дом признан аварийным 2020 году в письме написали,что снесут

Анна Зимина-Завьялова, это письмо возможно почитать?