mellll Опубликовано 7 июня, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 7 июня, 2017 Доброго времени суток. Мы купили квартиру в новостройке, по ДДУ(214 ФЗ). Застройщиком получено разращение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию(март 2017). Из за выявленных недостатков в квартире(вытяжка в туалете не работает) мы не принимали квартиру до сегодняшнего дня. На данный момент, мы готовы подписать акт приема передачи (далее - «АПП»), несмотря на то что недостаток не исправлен, но застройщик отказывается подписывать его сегодняшним числом, согласен только задним числом(мартом 2017). У нас есть опасение из за которого мы не решаемся подписать АПП задним числом: Около месяца назад, в нашей квартире прорвало стояк воды и затопило квартиры ниже этажом. Мы полагаем что если мы подпишем АПП задним числом то возмещать за ущерб из за залива нижних квартир придется нам. Вопросы: Как быть? Если мы подпишем задним числом но зафиксируем это на скрытую видео съемку + свидетели то этим мы гарантированно сможем себя защитить от притязаний соседей о возмещении им ущерба от залива? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы Малыгин Олег Опубликовано 7 июня, 2017 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 7 июня, 2017 автор, за содержание общего имущества в многоквартирном доме (в вашем случае - стояк) собственник жилого помещения не отвечает. = Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 7 июня, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 7 июня, 2017 Если Вы не подписываете акт приема- передачи квартиры, то коммунальные услуги оплачивает застройщик. Это может длиться два месяца,в течение этого времени Вы требуете устранить недоделки. Здесь надо понять существенные или несущественные эти нарушения. Можете ли Вы пользоваться квартирой? Судя по тому, что живете в ней, существенными их назвать нельзя. имейте ввиду, что у застройщика него есть право в одностороннем порядке подписать акт и взыскать с Вас коммунальные платежи через суд. Задним числом просят подписать акт, чтобы коммуналку с Вас взыскать, и нипочему другому. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
mellll Опубликовано 8 июня, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 8 июня, 2017 (изменено) 1. На титульном листе АПП напечатано заднее число, но я могу возле своей подписи указать дату текущую, но тогда как Вы думаете, когда я сдам АПП с другими документами на регистрацию права то Россреестр не откажет в регистрации из за противоречий в датах? 2. В ходе осмотра квартиры, были подписаны:1. Смотровой лист строительной готовности жилого помещения; 2. Акт технического осмотра. В итоге я являлся три раза на осмотр квартиры: в марте, апреле, мае, но до сих пор недостатки не устранены. Остальные акты, смотровые листы аналогичного содержания. В них указывали в частности про протечки с смесителя, стояка, не рабочей вентиляции в туалете. Эти акты будут доказательством того чтобы оспорить "заднюю" дату АПП? фото некоторых смотровых листов и актов тех осмотра: 1.Ссылка 1 2. Ссылка 2 3. ссылка 3 Изменено 8 июня, 2017 пользователем mellll Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.