Договор аренды здания и правовое положение пристройки

[Гость decay]

ООО "Русь" арендовало у ЗАО "Яблоня" нежилое помещение. ООО "Русь" без согласования с арендатором, но получив все разрешительные документы у государственных органов построило пристройку к арендованному помещению. Когда срок аренды закончился то ООО "Русь" потребовало от ЗАО "Яблоня" (арендодателя) компенсацию стоимости данной пристройки, мотивируя данное требование тем, что в случае отказа от компенсации произойдёт договор дарения (которое невозможно между Юрлицами), либо неосновательное обогащение.

Какие действия предпринять арендодателю?

[Turkova]

Кто является собственником помещения - муниципалитет, или ЗАО"Яблоня"? И зарегистрирована ли пристройка надлежащим образом? (что врят ли). Так же важным фактом являются права ООО "Русь", прописанные в договоре аренды.

[Turkova]

И неплохо бы было разобраться: арендатор- тот, кто арендует! Арендодатель- тот, кто сдает в аренду!