MrTramp Опубликовано 30 января, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 30 января, 2017 Здравствуйте. У меня возникло желание подать иск о лишении права пользования жилым помещением человека, отказавшегося от приватизации, но прежде чем платить деньги за иск и представительство в суде я решил обратиться к вам, чтобы с вашей помощью оценить шансы на успех этого мероприятия. Я слышал, что люди, отказавшиеся от приватизации, получают пожизненное право пользования жилым помещением,однако были случаи, когда такого права граждан лишали. Моя ситуация вот в чем: челочек, отказавшийся от участия в приватизации, на данной жил площади не проживает более 20-ти лет, жкх не платит моим родственником не является.Есть ли в этом случае у меня хоть какие -то шансы его выписать? Спасибо. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Марья Ивановна Опубликовано 30 января, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 30 января, 2017 Есть шансы. Я такого выписала. У меня исходные данные были такие: БМ из квартиры ушёл добровольно и за 12 лет ни разу в спорную квартиру не приходил, создал семью с другой женщиной. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Марья Ивановна Опубликовано 30 января, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 30 января, 2017 Надо тока доказать было всё это. Правда, он сам подтвердил, что все эти годы не приходил ни разу. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 30 января, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 30 января, 2017 (изменено) У отказавшегося не пожизненное, а бессрочное право пользования. Иск очень не простой и требует еще доисковой серьезной подготовки доказательств того, что он добровольно выехал. И подготовки незаметной для гражданина Потому что ,если подать иск на авось, то как только гражданин узнает о намерении его лишить права пользоввния, то тут же вьезжает в квартиру и иск становится проигрышным Изменено 30 января, 2017 пользователем AlexeySPb 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Марья Ивановна Опубликовано 30 января, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 30 января, 2017 4 часа назад, MrTramp сказал: на данной жил площади не проживает более 20-ти лет, жкх не платит моим родственником не является 1. Не проживает более 20 лет. Надо доказать, что вселяться не пытался, в двери не колотился, в правоохранительные органы, чтобы помогли вселиться, не обращался. Акт о непроживании от соседей, соседей в суд свидетелями и запрос в полицию сделать, можно суд попросить, чтобы запрос сделали в полицию. 2. ЖКХ не оплачивал. Он и не должен, коли не собственник и не пользуется коммуналкой. Но это является аргументиком в пользу того, что если был бы заинтересован в этой квартире, то оплачивал бы какую-то часть. В исковом так и написать. Ещё бы надо определённо знать и доказать, что этот человек не на помойке живёт и не скитается по подворотням, а вполне нормально проживает в другом месте, не нуждаясь в этом жилье. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
MrTramp Опубликовано 30 января, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 30 января, 2017 3 часа назад, Дульсинея Тобольская сказал: 2. ЖКХ не оплачивал. Он и не должен, коли не собственник и не пользуется коммуналкой. Но это является аргументиком в пользу того, что если был бы заинтересован в этой квартире, то оплачивал бы какую-то часть. В исковом так и написать. На него идут начисления до сих пор за те услуги, которые нельзя оплачивать по счетчику. 4 часа назад, AlexeySPb сказал: И подготовки незаметной для гражданина Потому что ,если подать иск на авось, то как только гражданин узнает о намерении его лишить права пользоввния, то тут же вьезжает в квартиру и иск становится проигрышным А вот это очень полезный совет. Доказывать мне ничего не придется, он проживает с последней женой, с которой оформил фиктивный развод, точнее высокая вероятность того, что он ничего не будет отрицать. И все же вы считаете, что при данных условиях у меня есть шансы? ведь право пользования бессрочное.. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 30 января, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 30 января, 2017 У вас шансы аналогичные,как если прекращать право пользования в муниципальном жилье по п.3 ст.83 ЖК. Даказывать его проживание в другом месте-придется. Тем более что там уже и развод оформлен. И сам этот факт развода снижает ваши шансы А по начислениям .могли бы давно платежки разделить и не платить за него Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Марья Ивановна Опубликовано 30 января, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 30 января, 2017 12 часов назад, AlexeySPb сказал: Потому что ,если подать иск на авось, то как только гражданин узнает о намерении его лишить права пользоввния, то тут же вьезжает в квартиру и иск становится проигрышным Как бы ни готовились, никто ему не запретит подать встречный иск о вселении в квартиру, как было у меня. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
MrTramp Опубликовано 2 февраля, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 2 февраля, 2017 В 30.01.2017 в 12:03, AlexeySPb сказал: А по начислениям .могли бы давно платежки разделить и не платить за него Как вы думаете, иск о разделении счетов может снизить шансы на лишение права пользования моей квартирой данного гражданина? Ведь если счета разделят, ему придется оплачивать свою долю, пусть и в судебном порядке. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Марья Ивановна Опубликовано 2 февраля, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 2 февраля, 2017 (изменено) 4 минуты назад, MrTramp сказал: Как вы думаете, иск о разделении счетов может снизить шансы на лишение права пользования моей квартирой данного гражданина? Ведь если счета разделят, ему придется оплачивать свою долю, пусть и в судебном порядке. Тогда вы его 100% не выпишите. У вас какая цель: выписать или заставить оплачивать коммуналку? Изменено 2 февраля, 2017 пользователем Дульсинея Тобольская 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 2 февраля, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 2 февраля, 2017 4 часа назад, Дульсинея Тобольская сказал: Тогда вы его 100% не выпишите. У вас какая цель: выписать или заставить оплачивать коммуналку? Если он платить не будет, то это будет еще одним плюсом в пользу прекращения у него права пользования. На текущий-то момент он как раз "платит" и доказывать, что нет-проблематично Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Марья Ивановна Опубликовано 2 февраля, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 2 февраля, 2017 8 минут назад, AlexeySPb сказал: Если он платить не будет, то это будет еще одним плюсом в пользу прекращения у него права пользования. На текущий-то момент он как раз "платит" и доказывать, что нет-проблематично Я не понимаю, за что ему идут начисления, если он не собственник и не проживает в квартире 20 лет? Если тока там не установлены счётчики на воду и начисления идут по нормативам, тода это конская плата выходит. В моём случае квартплата в суде не рассматривалась, я приводила его неоплату квартплаты аргументом его не заинтересованности в квартире, а его адвокат писала на это возражение, что он и не обязан был оплачивать. Судья же в обсуждении не поднимала этот вопрос. Моменты, которые рассматривались тщательно: добровольность его выезда из квартиры (самый главный, пожалуй) и то, не пытался вселиться в спорное жильё. Длительное непроживание в квартире говорит о том, что не нуждается в этом жилье - можно написать в исковом. Ещё можно написать, что его прописка мешает вам осуществлять свои права собственника. Я приводила пример, в чём именно мне мешает. Это было принято судом и написано в результативной части. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
MrTramp Опубликовано 2 февраля, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 2 февраля, 2017 (изменено) 5 часов назад, Дульсинея Тобольская сказал: Тогда вы его 100% не выпишите. У вас какая цель: выписать или заставить оплачивать коммуналку? Выписать. 38 минут назад, AlexeySPb сказал: Если он платить не будет, то это будет еще одним плюсом в пользу прекращения у него права пользования. На текущий-то момент он как раз "платит" и доказывать, что нет-проблематично А если платежи будут взысканы по суду? У меня часть долга повисла в воздухе, возбуждено исполнительное производство, затем сменилась управляющая компания, в новую плачу стабильно,квитанции сохраняю 7 минут назад, Дульсинея Тобольская сказал: Длительное непроживание в квартире говорит о том, что не нуждается в этом жилье - можно написать в исковом. Ещё можно написать, что его прописка мешает вам осуществлять свои права собственника. Я приводила пример, в чём именно мне мешает. Это было принято судом и написано в результативной части. Просто мне сказали, что помимо самого искового заявление требуется квалифицированный и добросовестный представитель в суде.Я сирота, живу один. У провинциального гопника не так много средств, чтобы делать необдуманные шаги, хотя, как вы думаете, при грамотно составленном иске обязательно пользоваться услугами представителя, или можно самому? Изменено 2 февраля, 2017 пользователем MrTramp Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Марья Ивановна Опубликовано 2 февраля, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 2 февраля, 2017 12 минут назад, MrTramp сказал: А если платежи будут взысканы по суду? Юристы поправят, если ошибаюсь, но думаю, если по суду вы начнёте с него взыскивать оплату ЖКХ, значит, вы признаёте его право проживания в этой квартире. Вам бы оплатить все долги и иметь все квиташки на руках, чтобы попытаться его выписать. А затея взыскать с него долг по коммуналке вынудит его вселиться к вам в квартиру и шансы ваши на его выписку растают. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 2 февраля, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 2 февраля, 2017 (изменено) Непроживание в квартире не освобождает от обязанности оплачивать КУ. Раздел платежек не означает попытки взыскать долг по суду. Это совсмм другой иск. Да,если платежки разделить и он будет платить, то это минус и очень большой. А он будет платить , если поймет, что запахло жареным. Поэтому сеачала бы лучше подготовиться к иску о выселении без раздела платежек. Части долга на нем никакой нет. Ответственность солидарная и лучше долг закрыть, тк. приставы просто спишут откуда смогут. А лучше заплатить вам. И продолжать придерживаться линии, что давно не проживает и не пользуется услугами. Насчет адвоката. Дела по п.3 ст.83 ЖК требуют хорошей доисковой подготовки и продуманных реплик в суде. Мое мнение, что при наличии опытного адвоката у выселяемого шансы его выселить без своего адвоката очень небольшие. Тут еще важна цена вопроса-стоимость данной полквартиры. Если это глубокая провинция с невысокой ценой жилья, то может выселяемый и сам не будет нанимать адвоката-адвокат выйдет дороже жилья Изменено 2 февраля, 2017 пользователем AlexeySPb 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Марья Ивановна Опубликовано 2 февраля, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 2 февраля, 2017 2 минуты назад, AlexeySPb сказал: Непроживание в квартире не освобождает от обязанности оплачивать КУ Если он не собственник и не проживает в квартире, то платить не обязан. Я это узнавала у юристов перед тем, как подать иск на признание утратившим право проживания. Хотела с этого конца подойти и вынудить самому выписаться. Ещё нюанс один забыла, надо в заявлении написать, что вещей его в квартире нет, выезжая забрал все. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Марья Ивановна Опубликовано 2 февраля, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 2 февраля, 2017 3 часа назад, MrTramp сказал: Просто мне сказали, что помимо самого искового заявление требуется квалифицированный и добросовестный представитель в суде.Я сирота, живу один. У провинциального гопника не так много средств, чтобы делать необдуманные шаги, хотя, как вы думаете, при грамотно составленном иске обязательно пользоваться услугами представителя, или можно самому? Если у вас будет грамотный представитель, он вам грамотно и напишет заявление. А гопнику советы от пенсионерки, прошедшей этот путь. У нас в городе ни один адвокат не брался за это дело. То есть они не отказывались взять с меня деньги и присутствовать в суде, но говорили, что я проиграю 100%. А зачем мне защитник с таким настроем? Лишних денег у меня нет, а в случае проигрыша платить ещё и адвокату ответчика. Поэтому я всё сама. Весь тырнет прошерстила. Читала, как вести себя в суде, какие ошибки бывают у дилетантов. Месяца 2 готовилась. У оппонента был адвокат. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
MrTramp Опубликовано 2 февраля, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 2 февраля, 2017 23 минуты назад, Дульсинея Тобольская сказал: Если у вас будет грамотный представитель, он вам грамотно и напишет заявление. А гопнику советы от пенсионерки, прошедшей этот путь. У нас в городе ни один адвокат не брался за это дело. То есть они не отказывались взять с меня деньги и присутствовать в суде, но говорили, что я проиграю 100%. А зачем мне защитник с таким настроем? Лишних денег у меня нет, а в случае проигрыша платить ещё и адвокату ответчика. Поэтому я всё сама. Весь тырнет прошерстила. Читала, как вести себя в суде, какие ошибки бывают у дилетантов. Месяца 2 готовилась. У оппонента был адвокат. Ты красавчк! х) 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
polivlad Опубликовано 26 марта, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 26 марта, 2017 Доброго дня. Хотела бы задать вопрос, у меня похожая ситуация, пытаюсь лишить права пользования в муниципальной коммунальной квартире ,человека (25 лет), это не член моей семьи, а сын бывшего мужа , у меня двое детей 6и 9лет мы все зарегистрированы в комнате 17м. Вопрос: Как правильно составить акт о не проживании? Хотелось бы привлечь опеку в данное заседание, как это можно сделать?Кто мож совет какой даст, денег на адвоката нет? Прошу кто может помочь советом откликнитесь!!! суд 10 апреля уже. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Марья Ивановна Опубликовано 26 марта, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 26 марта, 2017 7 минут назад, polivlad сказал: Как правильно составить акт о не проживании? Акт о непроживании я писала на бланке, взятом в ЖЭУ, у вас, может, по-другому называется. Я так думаю, что и без бланка можно. В теле акта пишется вроде: мы, нижеподписавшиеся соседи, подтверждаем, что такой-то не проживает в квартире (адрес) с такого-то времени. Далее каждый подписант должен написать свои ФИО, данные паспорта и адрес прописки, подпись. И этот акт заверяется в ЖЭУ. Возможно каждому подписавшемуся придётся идти в ЖЭУ с паспортом, для заверения своей подписи. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Александр1983 Опубликовано 29 марта, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 29 марта, 2017 В 02.02.2017 в 09:37, Дульсинея Тобольская сказал: Если он не собственник и не проживает в квартире, то платить не обязан. Обязан В 02.02.2017 в 08:31, Дульсинея Тобольская сказал: Ещё можно написать, что его прописка мешает вам осуществлять свои права собственника. Какие например? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Марья Ивановна Опубликовано 30 марта, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 30 марта, 2017 8 часов назад, Александр1983 сказал: Обязан Я в своём иске привела этот аргумент, как доказательство незаинтересованности ответчика в спорной квартире, адвокат ответчика в своём возражении на мой иск написала, что он не обязан оплачивать, что все обязанности по содержанию квартиры должен нести собственник. А судья этот вопрос ваще не поднимала. В апелляционном суде - тоже. 8 часов назад, Александр1983 сказал: Какие например? Я писала, что не могу продать квартиру, чтобы выехать в местность с более умеренным климатом. И суд это принял. В решении было так и написано, что регистрация ответчика мешает мне осуществлять свои права собственника. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 30 марта, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 30 марта, 2017 Ого как! Это ж где такой суд? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Марья Ивановна Опубликовано 30 марта, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 30 марта, 2017 (изменено) Изменено 30 марта, 2017 пользователем Дульсинея Тобольская Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Марья Ивановна Опубликовано 30 марта, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 30 марта, 2017 Решение на сайте суда висит, в общем-то секрета нет. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.