Толкование п.4 ст. 380 ГК РФ

[ahja]

Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Правильно ли я понимаю, что исходя из данного пункта статьи, исполнение обязательства как может быть обеспечено задатком (по соглашению сторон), так может и не быть обеспечено (если стороны об этом не договорились)? А договорились они об этом или нет, должно следовать из условий договора?

Меня интересует буквальное толкование пункта статьи.

[Курилко Лариса Ивановна]

Да, если в  предварительном договоре везде повторяется, что в качестве обеспечения обязательств по  пред договору используется задаток и ссылки есть на ст 380-381, условия о задатке прописаны , что будет в случае неисполнения обязательств одной стороной, например продавцом по пдкп, другой стороной -покупателем по пдкп, 

если же спор по поводу непонимания задаток это или аванс, суды считают денежную сумму авансом,  смотрела суд практику по этому вопросу, а аванс возвратен всегда.  Если обязательство не исполнено и нет оснований считать задатком- возврат аванса как неосновательное обогащение по ст 395 ГК

[ahja]

В 23.04.2017 в 23:18, Курилко Лариса Ивановна сказал:

Да, если в  предварительном договоре везде повторяется, что в качестве обеспечения обязательств по  пред договору используется задаток и ссылки есть на ст 380-381, условия о задатке прописаны , что будет в случае неисполнения обязательств одной стороной, например продавцом по пдкп, другой стороной -покупателем по пдкп, 

если же спор по поводу непонимания задаток это или аванс, суды считают денежную сумму авансом,  смотрела суд практику по этому вопросу, а аванс возвратен всегда.  Если обязательство не исполнено и нет оснований считать задатком- возврат аванса как неосновательное обогащение по ст 395 ГК

Спасибо за ответ, хоть и запоздалый

Суд мы выиграли, задаток признан авансом и будет возвращён.

[Курилко Лариса Ивановна]

Рада, удачи Вам и в дальнейшем!